【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】高雄左營區(qū)機20公辦都市更新案第2次公告招商，於4月11日正式公告，並在2023年4月20日下午舉辦「高雄市左營區(qū)機關(guān)用地(機20)單元1、2土地都市更新事業(yè)公開評選實施者案」招商說明會，現(xiàn)場吸引20家、近60位地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)公司及金融業(yè)者等潛在投資者參與。
 
本案於2022年第1次公告招商，受到全球營建市場原物料波動，及我國央行數(shù)度升息，導(dǎo)致整體不動產(chǎn)及金融市場環(huán)境影響，廠商投資氛圍趨於保守，最終未能順利決標。本次公告招商，針對可能增加實施者風(fēng)險之招商條件予以優(yōu)化後，於2023年4月11日正式公告招商，等標期120日，至8月8日截止收件。
 
副市長林欽榮表示，本次招商市府務(wù)實地調(diào)整共負比底價，大幅調(diào)漲約7％。本次公告招商的兩個更新單元，以直接加間接營建成本達22.7萬元/坪，更符合市場行情。而目前營建物價已經(jīng)趨於穩(wěn)定，盼諸位投資人放心。
 
林欽榮說，左營機20占地約1.8公頃，位於大中二路與民族一路交叉口，距離高雄榮總醫(yī)療園區(qū)500公尺，步行5分鐘可到達，且5分鐘車程亦可抵達高鐵左營站、國道交流道鼎金系統(tǒng)及漢神巨蛋。臺積電法說會於20日指出，會持續(xù)投資臺灣，高雄廠區(qū)也會彈性轉(zhuǎn)換先進製程。機20都更基地距臺積電高雄廠只有10分鐘車程，將是適合的企業(yè)安家地點。
 
林欽榮再說，本案基地全部為公有土地已整合完畢，適用都更168專案政策，報核後6個月內(nèi)事權(quán)計畫核定，核定後8個月核發(fā)建照，市府會全力協(xié)助投資人先行整合各項審查會議意見。此外，本案更新後市府需求的公益設(shè)施明確，市府將取得辦公室、公益設(shè)施及社會住宅，都更權(quán)利價值分回房地，降低投資人現(xiàn)金流的負擔(dān)。此外本案亦已成立廉政平臺，公平、公開、公正地保障投資人、市府雙方權(quán)益。
 
都發(fā)局長吳文彥表示，機20都市計畫變更已經(jīng)審議通過，劃設(shè)1.4公頃住宅區(qū)，並提供0.4公頃之公共設(shè)施用地供作周圍居民休憩利用。招商範圍劃分為單元1、2二塊基地，面積各7,077平方公尺，期待透過公辦都更引入投資者開發(fā)，藉由公私協(xié)力方式，提供公益設(shè)施，促進土地活化利用。