市場(chǎng)快訊

張世宗：下半年房市「價(jià)格不落、不見(jiàn)買氣」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-04-28

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2023年4月份恰逢清明連假，工作天數(shù)較短，中信房屋統(tǒng)計(jì)4月份整體交易量，全臺(tái)成交件數(shù)較上月減少14.4％，較2022年同期年減23.3％，整體市場(chǎng)買氣仍淡。

中信房屋總經(jīng)理張世宗表示，下半年市場(chǎng)將直面「價(jià)格不落、不見(jiàn)買氣」的挑戰(zhàn)。(圖/中信房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2023年4月份恰逢清明連假，工作天數(shù)較短，中信房屋統(tǒng)計(jì)4月份整體交易量，全臺(tái)成交件數(shù)較上月減少14.4％，較2022年同期年減23.3％，整體市場(chǎng)買氣仍淡。

六都表現(xiàn)均較3月份下跌，臺(tái)北市月減5.6％、新北市月減6.9％、桃園市月減20.9％、臺(tái)中市月減12.6％、臺(tái)南市月減22.3％、高雄市月減17.3％。與2022年同期相較，臺(tái)北市微增0.7％、新北市年減21.5％、桃園市年減17.1％、臺(tái)中市年減6.9％、臺(tái)南年減27.3％、高雄市年減35.1％。

中信房屋總經(jīng)理張世宗表示，雖3月買氣有稍微回升，但第1季整體的移轉(zhuǎn)棟數(shù)仍為近5年來(lái)的低點(diǎn)，進(jìn)入第2季，買賣雙方對(duì)價(jià)格的堅(jiān)持將拉長(zhǎng)戰(zhàn)線，根據(jù)中信房屋宅調(diào)查結(jié)果顯示，有43.8％的民眾認(rèn)為目前房?jī)r(jià)持平，32.6％民眾認(rèn)為房?jī)r(jià)將下跌，有近7成民眾認(rèn)為2024年房?jī)r(jià)才可能逐漸落底，由此可見(jiàn)，下半年市場(chǎng)將直面「價(jià)格不落、不見(jiàn)買氣」的挑戰(zhàn)。

綜觀全臺(tái)表現(xiàn)，目前雙北的中古屋市場(chǎng)相對(duì)受影響較小，由於雙北都市發(fā)展成熟，抗力性比較強(qiáng)，買方多半為需求設(shè)定精準(zhǔn)的剛需客群，以首購(gòu)及換屋族群為購(gòu)屋主力，張世宗說(shuō)，因?yàn)榇蠖喽际亲宰橹?，只要地理位置好、符合生活需求，賣方價(jià)格與實(shí)登差異不大，買方依舊會(huì)出手買房，另外在市場(chǎng)一片看跌，加上下半年也有可能再升息的狀況下，賣方求獲利的心態(tài)消退，部分賣家願(yuàn)意放低姿態(tài)求平轉(zhuǎn)，都會(huì)區(qū)的中古屋市場(chǎng)交易有望「價(jià)持平、量微縮」。