市場(chǎng)快訊

臺(tái)北這六處市場(chǎng)周遭房?jī)r(jià)高于行政區(qū)

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-05-09

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傳統(tǒng)市場(chǎng)是嫌惡設(shè)施？臺(tái)北這六處市場(chǎng)周遭房?jī)r(jià)高於行政區(qū)！南門(mén)市場(chǎng)周遭房?jī)r(jià)突破百萬(wàn)！晴光市場(chǎng)房市火熱

南門(mén)(中繼)市場(chǎng)以114.2萬(wàn)元的均價(jià)位居十大知名傳統(tǒng)市場(chǎng)之首，更比大安區(qū)99.1萬(wàn)元的平均單價(jià)多了15萬(wàn)元！(圖/永慶房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】傳統(tǒng)市場(chǎng)一直以來(lái)都是民眾重要的採(cǎi)買(mǎi)中心，因此與市場(chǎng)的遠(yuǎn)近也是部分購(gòu)屋族群重要的考量因素。永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，統(tǒng)計(jì)臺(tái)北市十大知名的傳統(tǒng)市場(chǎng)周邊房?jī)r(jià)，發(fā)現(xiàn)有六個(gè)傳統(tǒng)市場(chǎng)周邊的住宅均價(jià)比所在行政區(qū)表現(xiàn)更為亮眼，顯現(xiàn)出傳統(tǒng)市場(chǎng)已不再是房?jī)r(jià)地雷，甚至對(duì)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)有著正向的影響。

「晴光市場(chǎng)」交易量405件最火熱！

根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料盤(pán)點(diǎn)臺(tái)北市十大知名傳統(tǒng)市周邊近一年房市交易量發(fā)現(xiàn)，「晴光市場(chǎng)」以405件位居首位，永慶房屋研展中心副理陳金萍說(shuō)明，晴光商圈白天有傳統(tǒng)市場(chǎng)，夜晚還有雙城街小型夜市，附近也有全聯(lián)、頂好超市等，周邊生活機(jī)能十分完備。而交通網(wǎng)絡(luò)也十分發(fā)達(dá)，鄰近捷運(yùn)中山國(guó)小站，民權(quán)東路沿線公車(chē)路線多，四通八達(dá)，近一年交易表現(xiàn)亮眼。觀察「晴光市場(chǎng)」周邊住宅均價(jià)約每坪69.3萬(wàn)元，略低於中山區(qū)全區(qū)的74.6萬(wàn)元，房?jī)r(jià)相對(duì)親民，深受許多首購(gòu)族和小資族群的喜愛(ài)。

交易量居次的則是「永春市場(chǎng)」與「建國(guó)市場(chǎng)」，近一年交易量均為227件。陳金萍指出，「永春市場(chǎng)」屬信義區(qū)門(mén)牌，位於捷運(yùn)永春站旁，附近機(jī)能完整，不僅有學(xué)校、上國(guó)道三號(hào)也相當(dāng)方便，地段條件精華，屬早期開(kāi)發(fā)區(qū)域，區(qū)域高齡老屋數(shù)量多，近一年住宅均價(jià)為每坪83.4萬(wàn)元。至於歷史悠久的「建國(guó)市場(chǎng)」也位於中山區(qū)的精華地段，緊鄰捷運(yùn)松江南京站，吸引周邊住戶與上班族採(cǎi)買(mǎi)，房市交易以中古大樓與公寓為主力，住宅均價(jià)為79.3萬(wàn)元。

「南門(mén)市場(chǎng)」住宅均價(jià)114.2萬(wàn)元最高貴！

若從近一年住宅均價(jià)來(lái)觀察，陳金萍說(shuō)明，「南門(mén)(中繼)市場(chǎng)」以114.2萬(wàn)元位居十大知名傳統(tǒng)市場(chǎng)之首，相較於所在行政區(qū)的大安區(qū)均價(jià)多了15.1萬(wàn)元之多?！改祥T(mén)(中繼)市場(chǎng)」以南北雜貨、獨(dú)門(mén)醬料、熟食年菜、地方特產(chǎn)馳名，在2020年被經(jīng)濟(jì)部認(rèn)證為五星等市場(chǎng)。目前「南門(mén)(中繼)市場(chǎng)」位於中正紀(jì)念堂站、古亭站、東門(mén)站此三站的中心處，出捷運(yùn)站後大約步行10分鐘內(nèi)的路程即可抵達(dá)，也有多路公車(chē)經(jīng)過(guò)，交通十分便利。

而房?jī)r(jià)最為實(shí)惠的莫過(guò)於「永樂(lè)市場(chǎng)」，近一年住宅均價(jià)59.6萬(wàn)元。陳金萍指出，由於位處大稻埕商圈，是臺(tái)北市最早開(kāi)發(fā)的區(qū)域，周邊30年以上的中古大樓、公寓物件多，但日常採(cǎi)買(mǎi)、學(xué)校、交通機(jī)能都相當(dāng)完善，房?jī)r(jià)5字頭最為親民。

不再是房?jī)r(jià)凹陷區(qū)！十大傳統(tǒng)市場(chǎng)有六處房?jī)r(jià)高於行政區(qū)

陳金萍補(bǔ)充，過(guò)去傳統(tǒng)市場(chǎng)不免有髒亂、擁擠、異味等刻板印象，甚至被歸類(lèi)在影響房?jī)r(jià)的嫌惡設(shè)施之一。不過(guò)傳統(tǒng)市場(chǎng)仍是民眾日常中不可取代的重要採(cǎi)買(mǎi)管道，加上政府近年來(lái)持續(xù)更新改造傳統(tǒng)市場(chǎng)、整頓食品衛(wèi)生環(huán)境和場(chǎng)所安全，不僅讓傳統(tǒng)市場(chǎng)煥然一新，對(duì)於周邊房市也有正面效益。

尤其傳統(tǒng)市場(chǎng)周邊通常都位於早期開(kāi)發(fā)區(qū)，生活機(jī)能普遍優(yōu)於其他區(qū)塊，從臺(tái)北市的十大知名傳統(tǒng)市場(chǎng)房?jī)r(jià)觀察，有六大傳統(tǒng)市場(chǎng)房?jī)r(jià)高於所在行政區(qū)，顯見(jiàn)傳統(tǒng)市場(chǎng)周邊完善的生活機(jī)能優(yōu)勢(shì)，仍深受購(gòu)屋民眾青睞，讓周邊房市熱度不減。