市場快訊

臺北這六處市場周遭房價高于行政區(qū)

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-05-09

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傳統(tǒng)市場是嫌惡設(shè)施？臺北這六處市場周遭房價高於行政區(qū)！南門市場周遭房價突破百萬！晴光市場房市火熱

南門(中繼)市場以114.2萬元的均價位居十大知名傳統(tǒng)市場之首，更比大安區(qū)99.1萬元的平均單價多了15萬元！(圖/永慶房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】傳統(tǒng)市場一直以來都是民眾重要的採買中心，因此與市場的遠(yuǎn)近也是部分購屋族群重要的考量因素。永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)實價登錄資料，統(tǒng)計臺北市十大知名的傳統(tǒng)市場周邊房價，發(fā)現(xiàn)有六個傳統(tǒng)市場周邊的住宅均價比所在行政區(qū)表現(xiàn)更為亮眼，顯現(xiàn)出傳統(tǒng)市場已不再是房價地雷，甚至對當(dāng)?shù)胤績r有著正向的影響。

「晴光市場」交易量405件最火熱！

根據(jù)實價登錄資料盤點臺北市十大知名傳統(tǒng)市周邊近一年房市交易量發(fā)現(xiàn)，「晴光市場」以405件位居首位，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，晴光商圈白天有傳統(tǒng)市場，夜晚還有雙城街小型夜市，附近也有全聯(lián)、頂好超市等，周邊生活機(jī)能十分完備。而交通網(wǎng)絡(luò)也十分發(fā)達(dá)，鄰近捷運中山國小站，民權(quán)東路沿線公車路線多，四通八達(dá)，近一年交易表現(xiàn)亮眼。觀察「晴光市場」周邊住宅均價約每坪69.3萬元，略低於中山區(qū)全區(qū)的74.6萬元，房價相對親民，深受許多首購族和小資族群的喜愛。

交易量居次的則是「永春市場」與「建國市場」，近一年交易量均為227件。陳金萍指出，「永春市場」屬信義區(qū)門牌，位於捷運永春站旁，附近機(jī)能完整，不僅有學(xué)校、上國道三號也相當(dāng)方便，地段條件精華，屬早期開發(fā)區(qū)域，區(qū)域高齡老屋數(shù)量多，近一年住宅均價為每坪83.4萬元。至於歷史悠久的「建國市場」也位於中山區(qū)的精華地段，緊鄰捷運松江南京站，吸引周邊住戶與上班族採買，房市交易以中古大樓與公寓為主力，住宅均價為79.3萬元。

「南門市場」住宅均價114.2萬元最高貴！

若從近一年住宅均價來觀察，陳金萍說明，「南門(中繼)市場」以114.2萬元位居十大知名傳統(tǒng)市場之首，相較於所在行政區(qū)的大安區(qū)均價多了15.1萬元之多?！改祥T(中繼)市場」以南北雜貨、獨門醬料、熟食年菜、地方特產(chǎn)馳名，在2020年被經(jīng)濟(jì)部認(rèn)證為五星等市場。目前「南門(中繼)市場」位於中正紀(jì)念堂站、古亭站、東門站此三站的中心處，出捷運站後大約步行10分鐘內(nèi)的路程即可抵達(dá)，也有多路公車經(jīng)過，交通十分便利。

而房價最為實惠的莫過於「永樂市場」，近一年住宅均價59.6萬元。陳金萍指出，由於位處大稻埕商圈，是臺北市最早開發(fā)的區(qū)域，周邊30年以上的中古大樓、公寓物件多，但日常採買、學(xué)校、交通機(jī)能都相當(dāng)完善，房價5字頭最為親民。

不再是房價凹陷區(qū)！十大傳統(tǒng)市場有六處房價高於行政區(qū)

陳金萍補(bǔ)充，過去傳統(tǒng)市場不免有髒亂、擁擠、異味等刻板印象，甚至被歸類在影響房價的嫌惡設(shè)施之一。不過傳統(tǒng)市場仍是民眾日常中不可取代的重要採買管道，加上政府近年來持續(xù)更新改造傳統(tǒng)市場、整頓食品衛(wèi)生環(huán)境和場所安全，不僅讓傳統(tǒng)市場煥然一新，對於周邊房市也有正面效益。

尤其傳統(tǒng)市場周邊通常都位於早期開發(fā)區(qū)，生活機(jī)能普遍優(yōu)於其他區(qū)塊，從臺北市的十大知名傳統(tǒng)市場房價觀察，有六大傳統(tǒng)市場房價高於所在行政區(qū)，顯見傳統(tǒng)市場周邊完善的生活機(jī)能優(yōu)勢，仍深受購屋民眾青睞，讓周邊房市熱度不減。