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  • 3月總共就揭露高達(dá)7筆的億元豪宅預(yù)售交易案，其中包括「敦南霖園」揭露兩戶(hù)，20樓每坪282萬(wàn)元，19樓每坪280.7萬(wàn)元，另外南港的「世界明珠」，也揭露3戶(hù)低樓層，每坪132~136萬(wàn)元，中山區(qū)3月也有兩戶(hù)的億元實(shí)價(jià)豪宅揭露。
豪宅預(yù)售趕進(jìn)度 3月北市揭露7戶(hù)億元豪宅交易(示意圖) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
豪宅預(yù)售趕進(jìn)度 3月北市揭露7戶(hù)億元豪宅交易(示意圖)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)實(shí)價(jià)揭露資料顯示，北市億元級(jí)豪宅的預(yù)售案，在《平均地權(quán)條例》上路之前，似乎有交易增溫的現(xiàn)象，此次3月總共就揭露高達(dá)7筆的億元豪宅預(yù)售交易案，其中包括「敦南霖園」揭露兩戶(hù)，20樓每坪282萬(wàn)元，19樓每坪280.7萬(wàn)元，另外南港的「世界明珠」，也揭露3戶(hù)低樓層，每坪132~136萬(wàn)元，中山區(qū)3月也有兩戶(hù)的億元實(shí)價(jià)豪宅揭露。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，未來(lái)法人購(gòu)屋採(cǎi)許可制後，勢(shì)必抑制法人購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)的動(dòng)機(jī)，因此本來(lái)就在洽談中的案子，有可能因?yàn)檎呱下非?，完成最後的臨門(mén)一腳，若業(yè)主願(yuàn)意配合一些，買(mǎi)方也會(huì)希望在政策上路前趕快完成交易，預(yù)期政策正式上路前，可能會(huì)有一小波的豪宅交易潮出現(xiàn)，不過(guò)一旦政策上路後，豪宅市場(chǎng)法人買(mǎi)氣衰退，勢(shì)必帶來(lái)新的影響。
 
此次北市的實(shí)價(jià)周報(bào)，共揭露14筆億元級(jí)豪宅交易，其中3月預(yù)售交易億元以上共計(jì)有7筆，包括「敦南霖園」20樓成交3.87億元，每坪282萬(wàn)元，19樓成交3.8億元，每坪成交280.7萬(wàn)元；南港路的四樓與六樓，3戶(hù)每戶(hù)成交約2.8億元，每坪132~136萬(wàn)元；另外，中山區(qū)的「璞真之道」有預(yù)售案揭露1.26億元，每坪135萬(wàn)元，大直街「躍大直」預(yù)售豪宅約1億元，每坪145萬(wàn)元。
 
曾敬德表示，豪宅市場(chǎng)在政策上路前，有感受到略為增溫的跡象，不過(guò)一旦上政策路，市場(chǎng)勢(shì)必得重新適應(yīng)不能登記法人的日子，預(yù)料未來(lái)的外國(guó)人購(gòu)屋統(tǒng)計(jì)也會(huì)變少，豪宅也得重新想辦法，如何在法人不能登記後的新世代，找到新的銷(xiāo)售賣(mài)點(diǎn)。