【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)內(nèi)西門(mén)町商圈、中山商圈與東區(qū)，都看到指標(biāo)店面有新租客進(jìn)駐，沉寂已久的店面市場(chǎng)，已經(jīng)迎來(lái)後疫情的觀光回流商機(jī)。實(shí)價(jià)資料顯示，南西商圈的指標(biāo)店面，月租85萬(wàn)元，由精品業(yè)者每坪萬(wàn)元高價(jià)承租，西門(mén)町徒步區(qū)的整棟店面，也有新的租客進(jìn)駐，北市觀光商圈中的大型店面陸陸續(xù)續(xù)順利出租，反映企業(yè)也看好這波觀光商機(jī)。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，2022年第四季開(kāi)始大概就嗅到觀光復(fù)甦的跡象，只是初期都還是小型的店家進(jìn)駐，指標(biāo)店面還是有空置狀況，不過(guò)上半年空置許久的大型店面，也開(kāi)始動(dòng)了起來(lái)，反映企業(yè)主也開(kāi)始準(zhǔn)備迎接觀光復(fù)甦商機(jī)。而觀光商圈先啟動(dòng)的是內(nèi)需的復(fù)甦，包括政府每人6000元的補(bǔ)助，防疫險(xiǎn)產(chǎn)險(xiǎn)業(yè)也賠了兩三千億元，都帶動(dòng)內(nèi)需復(fù)甦，後續(xù)則是觀光回流，整體店面市場(chǎng)租賃已經(jīng)活了起來(lái)。
 
根據(jù)實(shí)價(jià)資料顯示，南京西路1之1號(hào)店面，2023年3月月租85萬(wàn)元，單坪租金約1萬(wàn)元，由精品業(yè)者承租，租金總價(jià)是南京西路的第二高價(jià)，除了南京西路高價(jià)出租外，西門(mén)町商圈徒步區(qū)的原KFC店面，也由公仔業(yè)者承租，單月租金水準(zhǔn)也遠(yuǎn)超過(guò)百萬(wàn)元。
 
東區(qū)商圈忠孝東路四段175號(hào)，2022年6月月租39.9萬(wàn)元，換算單坪達(dá)1.12萬(wàn)元，忠孝東路四段161號(hào)月租28萬(wàn)元，每坪租金9226元，東區(qū)店面空置狀況也略見(jiàn)改善。
 
曾敬德表示，內(nèi)需復(fù)甦加上觀光逐漸開(kāi)放，讓沿街店面又獲得重生機(jī)會(huì)，包括永康商圈、士林夜市、西門(mén)町商圈等，都看到有些外國(guó)旅客的蹤跡，尤其亞洲地區(qū)觀光客復(fù)甦腳步較快，股市近期觀光類(lèi)股也成為市場(chǎng)焦點(diǎn)，反映市場(chǎng)資金也看好觀光已經(jīng)觸底反彈。