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臺中商用不動(dòng)產(chǎn)走強(qiáng) 資金轉(zhuǎn)向兩增值產(chǎn)品

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-06-01

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大臺中車站商圈萬坪商場標(biāo)售案預(yù)計(jì)於2023年6月19日開標(biāo)，相關(guān)標(biāo)售資訊可電洽信義全球資產(chǎn)公司工業(yè)地產(chǎn)部

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺商回流、疫後內(nèi)需市場復(fù)甦，加上連續(xù)升息效應(yīng)，使臺中商用市場躍升為資金配置關(guān)注焦點(diǎn)，據(jù)統(tǒng)計(jì)臺中2022年商用不動(dòng)產(chǎn)交易規(guī)模已突破500億元大關(guān)，商辦、店面交易表現(xiàn)尤為亮眼，佔(zhàn)整體交易超過4成，信義全球資產(chǎn)公司受託辦理公開標(biāo)售大臺中車站商圈萬坪商場，適百貨、辦公室等多種用途，兼具自用、收益優(yōu)勢，增值潛力看好。

臺中商用不動(dòng)產(chǎn)市場逐年成長，據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料統(tǒng)計(jì)， 2022年交易額達(dá)502億元，年增9％。(信義全球資產(chǎn)公司提供)

臺中商用不動(dòng)產(chǎn)市場逐年成長，據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料統(tǒng)計(jì)， 2022年交易額達(dá)502億元，年增9％，其中辦公室、店面交易總計(jì)為204億元，年增54％，佔(zhàn)整體交易41％。信義全球資產(chǎn)公司顧問發(fā)展部經(jīng)理林建勛表示，臺中精密機(jī)械產(chǎn)業(yè)群聚，企業(yè)營運(yùn)朝廠辦分離設(shè)置據(jù)點(diǎn)的趨勢推升辦公室自用需求；疫後商圈復(fù)甦、觀光市場回溫，指標(biāo)新百貨三井LaLaport開幕，為臺中零售市場注入強(qiáng)心針，利多因素齊聚，是臺中商辦、店面兩大產(chǎn)品交易成長的主要原因。

林建勛分析，隨著臺中市場趨熱，商用不動(dòng)產(chǎn)具保值特性，成為高資產(chǎn)客群資金停泊熱門選項(xiàng)，而買方在進(jìn)行投資時(shí)，主要會評估兩點(diǎn)，其一是交通便利程度，無論是商辦、店面或其他商用產(chǎn)品，交通易達(dá)性牽涉到員工上班通勤、實(shí)體店鋪人流多寡等，是重要考量因素；其二為是否有產(chǎn)業(yè)、開發(fā)案等題材支撐，只要產(chǎn)業(yè)群聚、開發(fā)案加持，會持續(xù)創(chuàng)造商用不動(dòng)產(chǎn)需求，活絡(luò)區(qū)域發(fā)展，長期來說則可創(chuàng)造不動(dòng)產(chǎn)增值效益。

臺中商用不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)(信義全球資產(chǎn)公司提供)

信義全球資產(chǎn)公司近期受託辦理的大臺中車站商圈萬坪商場標(biāo)售案，位在臺中市南區(qū)，隨著鐵路高架化、臺中捷運(yùn)綠線行經(jīng)，大大提升地區(qū)交通便利性，帶動(dòng)區(qū)域向上成長，據(jù)臺中市政府統(tǒng)計(jì)資料顯示，南區(qū)商業(yè)登記家數(shù)已突破4千家，商業(yè)登記資本額達(dá)8.3億元。此案總建坪13,990坪，為南區(qū)少有整棟、大坪數(shù)商業(yè)大樓，可作為百貨商場、旅館、辦公室、企業(yè)總部等多種用途，無論是自用或出租收益，都具備增值潛力。

大臺中車站商圈萬坪商場標(biāo)售案預(yù)計(jì)於2023年6月19日開標(biāo)，相關(guān)標(biāo)售資訊可電洽信義全球資產(chǎn)公司工業(yè)地產(chǎn)部：(02)2659-2828，或至信義全球資產(chǎn)公司官方網(wǎng)站查詢(https://www.sinyiglobal.com/services/17)。