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  • 買氣反彈？六都5月買賣移轉(zhuǎn)月增逾3成！平均地權(quán)新法、大選干擾，H2房市量縮價(jià)平
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】六都2023年5月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)已揭曉！分別是臺(tái)北2,553棟，月增29.3％，年減16.8％；新北5,562棟，月增43.9，年減2.8％；桃園3,724棟，月增40.3％，年減2.8％；臺(tái)中4,052棟，月增32.4％，年減6.6％；臺(tái)南1,952棟，月增8.7％，年減12.6％；高雄3,525棟，月增34％，年減3.4％；六都合計(jì)共21,368棟，月增33.7％，年減6.4％。

5月各都量能與上月相比均增加，且除了臺(tái)南，各都月增率都高達(dá)3、4成，主要是Q2許多地區(qū)再度浮現(xiàn)新案交屋潮 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
5月各都量能與上月相比均增加，且除了臺(tái)南，各都月增率都高達(dá)3、4成，主要是Q2許多地區(qū)再度浮現(xiàn)新案交屋潮
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長張旭嵐表示，5月各都量能與上月相比均增加，且除了臺(tái)南，各都月增率都高達(dá)3、4成，主要是Q2許多地區(qū)再度浮現(xiàn)新案交屋潮，加上房價(jià)看回不回，不少等待多時(shí)的剛性消費(fèi)者，近期逐漸進(jìn)入市場尋覓物件，使5月量能較4月反彈上升；不過由於2022年同期棟數(shù)為近五年次高，受比較基期高影響，5月的年增率仍維持衰退，量能創(chuàng)近三年新低。
 
張旭嵐並指出，在通膨物價(jià)飆漲的情況下，民眾對(duì)於抗通膨的房地產(chǎn)信心暫時(shí)回升，但鑒於下半年還有平均地權(quán)條例新法上路、中央大選、全球經(jīng)濟(jì)放緩等多空因素拉扯，且市場主力的自住買盤，追價(jià)態(tài)度也還偏向保守，所以買賣雙方依舊處於磨合期，因此下半年的房市走向，估計(jì)仍朝「量縮價(jià)平」發(fā)展。
 
六都2023年5月買賣移轉(zhuǎn)量 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
六都2023年5月買賣移轉(zhuǎn)量六都近年5月同期買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
六都近年5月同期買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)
 
5月各都量能皆為月增年減，其中新北月增43.9％，年減2.8％，表現(xiàn)皆為六都最佳！桃園月增40.3％，年減2.8％的表現(xiàn)也不遑多讓！臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心資深經(jīng)理陳定中表示，新北與桃園近年的重劃區(qū)開發(fā)熱絡(luò)，雖然先前交屋活絡(luò)的江翠北側(cè)、A7重劃區(qū)等地，現(xiàn)階段交屋潮略為縮減，但隨即有二重疏洪道、仁義段、小檜溪、青埔的新案完工接力；加上新北與桃園的平價(jià)區(qū)段，包括淡水、五股、林口、大溪、龍?zhí)丁⑵芥?zhèn)等地，持續(xù)吸引買家下手，使新北與桃園本月繳出亮眼成績單。
 
臺(tái)中的三大屯區(qū)，也在新案交屋的力挺下，重新歸位臺(tái)中前三交易熱區(qū)。陳定中指出，2023年以來，北屯有「松築瓚」、「鉅虹森美館」、「惠宇大容」、「登陽城之華」等指標(biāo)案陸續(xù)交屋；西屯也有「親家河南道」、「國聚之遇」等案完工；南屯的「勝美敦美」、「文心1號(hào)」也接連取得使照，受到諸多百戶大案邁向交屋拉抬，三大屯區(qū)也再度壟斷臺(tái)中交易熱區(qū)前三名。