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三鶯線臺(tái)北大學(xué)站招商起跑

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-06-28

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新北捷運(yùn)局2023年6月28日舉辦捷運(yùn)三鶯線臺(tái)北大學(xué)站捷運(yùn)開(kāi)發(fā)案招商說(shuō)明會(huì)，說(shuō)明基地及招商條件，預(yù)估投資總金額約29.6億元，可興建約15,900坪捷運(yùn)共構(gòu)大樓

捷運(yùn)三鶯線臺(tái)北大學(xué)站捷運(yùn)開(kāi)發(fā)案招商說(shuō)明會(huì)(圖/新北市政府)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】新北捷運(yùn)局2023年6月28日舉辦捷運(yùn)三鶯線臺(tái)北大學(xué)站捷運(yùn)開(kāi)發(fā)案招商說(shuō)明會(huì)，說(shuō)明基地及招商條件，預(yù)估投資總金額約29.6億元，可興建約15,900坪捷運(yùn)共構(gòu)大樓，該基地面臨臺(tái)北大學(xué)校區(qū)，鄰近臺(tái)北大學(xué)特定區(qū)與三峽舊市區(qū)生活圈，緊鄰三峽國(guó)小、三峽國(guó)中學(xué)區(qū)及三鶯國(guó)民運(yùn)動(dòng)中心，以臺(tái)北大學(xué)站為中心之生活潛力圈，可吸引年輕家庭、教育及退休族群移居。

新北捷運(yùn)局副局長(zhǎng)鄭智銘表示，臺(tái)北大學(xué)站位於復(fù)興路與大勇路交叉口，基地面積約1,790坪，預(yù)估可興建地上20層、地下4層，總樓地板面積約15,900坪之捷運(yùn)開(kāi)發(fā)大樓，將於2023年8月公告徵求投資人，預(yù)計(jì)2024年第2季進(jìn)行綜合評(píng)選出最優(yōu)申請(qǐng)人，簽約成為投資人後，辦理開(kāi)發(fā)。

三鶯線臺(tái)北大學(xué)站開(kāi)發(fā)模擬圖(圖/新北市政府)

鄭智銘副局長(zhǎng)說(shuō)明，本案基地位於三峽區(qū)主要幹道復(fù)興路上，鄰接北大特區(qū)及三峽舊市區(qū)，基地街廓方整，與臺(tái)北大學(xué)相鄰，文教氣息濃厚，步行10分鐘即達(dá)三峽老街，區(qū)域生活機(jī)能便利。且距離恩主公醫(yī)院與國(guó)道3號(hào)三鶯交流道僅600公尺，交通便捷，串聯(lián)北北桃1小時(shí)都會(huì)生活圈。

「三鶯線臺(tái)北大學(xué)站捷運(yùn)開(kāi)發(fā)案」由仲量聯(lián)行協(xié)助新北市政府捷運(yùn)工程局舉辦招商說(shuō)明會(huì)，吸引包括潤(rùn)泰、將捷、富邦、冠德、三發(fā)地產(chǎn)、昇陽(yáng)等多家廠商出席。捷運(yùn)三鶯線為三環(huán)六線中的第三環(huán)線，該線位處串連臺(tái)北市、新北市與桃園市等都會(huì)核心之廊帶，廊帶人口約137萬(wàn)人，完工通車後將能縮短三峽、鶯歌等地區(qū)至臺(tái)北市通勤時(shí)間至少20分鐘，提供區(qū)域便利的交通系統(tǒng)。臺(tái)北大學(xué)站為捷運(yùn)三鶯線第四個(gè)推出捷運(yùn)開(kāi)發(fā)案之車站，其開(kāi)發(fā)基地位於三峽主要幹道復(fù)興路上之北大特區(qū)及三峽舊市區(qū)連接地帶，不僅擁有捷運(yùn)三鶯線，其區(qū)域道路系統(tǒng)完善，且鄰近國(guó)道3號(hào)三峽交流道，可快速通往鶯歌、樹(shù)林、土城市區(qū)，交通極為便捷。

仲量聯(lián)行副總經(jīng)理鄭佩琦表示，本案緊鄰臺(tái)北大學(xué)特定區(qū)享有新市鎮(zhèn)高生活品質(zhì)特性，開(kāi)發(fā)基地正對(duì)臺(tái)北大學(xué)校門，具有永久校園景觀視野，開(kāi)發(fā)大樓未來(lái)可引入具有在地文化特色之「藝文生活商城」，打造高質(zhì)感、具藝文氣息特色之住商空間，提供通勤、鄰里居民及臺(tái)北大學(xué)校園人口之消費(fèi)需求，享有到站即到家的捷運(yùn)宅優(yōu)勢(shì)，適合年輕家庭、退休族群或本地就業(yè)之教師、醫(yī)護(hù)族群等?；刂苓呏w育場(chǎng)用地刻正辦理都市計(jì)畫通盤檢討，未來(lái)將採(cǎi)市地重劃方式變更為住宅區(qū)及商業(yè)區(qū)，整體生活機(jī)能更加完善，極具發(fā)展?jié)摿Α?br />

三鶯線臺(tái)北大學(xué)站開(kāi)發(fā)基地現(xiàn)況圖(圖/新北市政府)

仲量聯(lián)行董事總經(jīng)理侯文信表示，目前整體市場(chǎng)投資環(huán)境雖較為保守，但捷運(yùn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)案皆位處交通節(jié)點(diǎn)具有交通便捷優(yōu)勢(shì)，房?jī)r(jià)相對(duì)較具有支撐性，加上雙北地區(qū)素地多已完成開(kāi)發(fā)，捷運(yùn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)案具有不可替代的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

臺(tái)北大學(xué)站開(kāi)發(fā)基地預(yù)計(jì)於2023年8月正式公告徵求投資人，備標(biāo)期間預(yù)計(jì)約4至5個(gè)月，2024年第1季擬就開(kāi)發(fā)內(nèi)容、亮點(diǎn)營(yíng)造、呼應(yīng)2050年淨(jìng)零排放納入相關(guān)綠建築標(biāo)章規(guī)劃等開(kāi)發(fā)建議書(shū)內(nèi)容及承諾地主最低分配比率進(jìn)行綜合評(píng)選作業(yè)，此次規(guī)格標(biāo)比重採(cǎi)60％、價(jià)格標(biāo)比重採(cǎi)40％以回應(yīng)投資人過(guò)往之建議。仲量聯(lián)行將協(xié)助市府以公平公正公開(kāi)評(píng)選機(jī)制選出商譽(yù)、財(cái)務(wù)及實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)兼?zhèn)渲顑?yōu)申請(qǐng)人，共同促進(jìn)新北三鶯線捷運(yùn)沿線的都市機(jī)能優(yōu)化與再生，為新北市民打造優(yōu)質(zhì)宜居之都市生活環(huán)境，歡迎有興趣的投資人踴躍申請(qǐng)。

捷運(yùn)三鶯線通車後，將串聯(lián)雙北及桃園都會(huì)生活圈，透過(guò)場(chǎng)站開(kāi)發(fā)，吸納北北桃都會(huì)生活區(qū)就業(yè)及居住人口。新北捷運(yùn)局將以捷運(yùn)場(chǎng)站為起點(diǎn)，循「點(diǎn)－線－面」的開(kāi)發(fā)層次，串接各站「點(diǎn)」帶動(dòng)沿「線」發(fā)展，再促成大型開(kāi)發(fā)區(qū)的「面」，逐漸形塑新北市成為TOD城市，引領(lǐng)軌道經(jīng)濟(jì)，打造安居樂(lè)業(yè)的新北捷運(yùn)生活圈。