【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近年來，臺(tái)灣的房?jī)r(jià)一直居高不下，引起了許多專家和學(xué)者對(duì)房市泡沫化以及崩盤危機(jī)的擔(dān)憂。然而，根據(jù)樂屋網(wǎng)的觀察，不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)營(yíng)業(yè)員的從業(yè)人數(shù)在近兩年內(nèi)成長(zhǎng)了25％，截至2023年4月底已突破5萬5千人，創(chuàng)下新高。這顯示業(yè)內(nèi)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?jié)摿θ匀豢春?，吸引了大批新血的加入?br />  
根據(jù)內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)統(tǒng)計(jì)資料顯示，不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)營(yíng)業(yè)員人數(shù)約莫在2016年、2017年跌落谷底，跌至3萬5千人左右的水準(zhǔn)，之後就隨著房市的蓬勃發(fā)展而一路增長(zhǎng)，即使在2020年受到嚴(yán)重特殊傳染性肺炎(COVID-19)的衝擊，從業(yè)人數(shù)仍回升到了4萬人以上。
 
觀察2021年1月底至2023年4月底的數(shù)字，不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)營(yíng)業(yè)員受雇人數(shù)，從44,167人增加至55,615人，增幅達(dá)到25.95％，其中人數(shù)增長(zhǎng)最快的月份為2022年的8月，單月增幅就有3.41％；值得注意的是，不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)營(yíng)業(yè)員人數(shù)的增長(zhǎng)通常會(huì)在一年中的兩個(gè)時(shí)段達(dá)到高峰，第一個(gè)高峰出現(xiàn)在每年的4月和5月左右，而第二個(gè)高峰則容易落在每年的7月、8月和9月。
 
樂屋網(wǎng)調(diào)研中心經(jīng)理洪安怡評(píng)估，第一個(gè)高峰多半與年後轉(zhuǎn)職潮有關(guān)，新進(jìn)人員陸續(xù)加入，從而帶動(dòng)了增長(zhǎng)，而第二個(gè)高峰可能是受到畢業(yè)季的刺激影響，促使不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)營(yíng)業(yè)員人數(shù)增加。
 
洪安怡進(jìn)一步分析道，儘管有關(guān)房市泡沫化和崩盤的聲音此起彼落，但不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)營(yíng)業(yè)員的數(shù)量不斷增加，顯示業(yè)內(nèi)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)業(yè)仍持有信心，並對(duì)產(chǎn)業(yè)前景持樂觀態(tài)度，這也是他們願(yuàn)意投身不動(dòng)產(chǎn)業(yè)的原因之一。房市的需求仍然旺盛，因此不動(dòng)產(chǎn)業(yè)得以支撐著眾多從業(yè)人口。
 
洪安怡表示，《平均地權(quán)條例》的實(shí)施以及央行對(duì)第二屋貸款的限制(最高貸款比例為房?jī)r(jià)的70％)，買方的信心多少受到了一些動(dòng)搖。然而，經(jīng)過這一輪升息的洗禮，買方對(duì)目前房市易漲難跌的特性有了更深刻的認(rèn)知，許多剛性需求支撐的房市仍然具備潛力。一旦短期的擾動(dòng)因素過去，房市將逐漸回穩(wěn)。