新聞摘要
- 新北捷運局2023年6月28日舉辦捷運三鶯線臺北大學站捷運開發(fā)案招商說明會，說明基地及招商條件，預估投資總金額約29.6億元，可興建約15,900坪捷運共構大樓
FB
line
twitter
列印
捷運三鶯線臺北大學站捷運開發(fā)案招商說明會(圖/新北市政府)
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】新北捷運局2023年6月28日舉辦捷運三鶯線臺北大學站捷運開發(fā)案招商說明會，說明基地及招商條件，預估投資總金額約29.6億元，可興建約15,900坪捷運共構大樓，該基地面臨臺北大學校區(qū)，鄰近臺北大學特定區(qū)與三峽舊市區(qū)生活圈，緊鄰三峽國小、三峽國中學區(qū)及三鶯國民運動中心，以臺北大學站為中心之生活潛力圈，可吸引年輕家庭、教育及退休族群移居。
新北捷運局副局長鄭智銘表示，臺北大學站位於復興路與大勇路交叉口，基地面積約1,790坪，預估可興建地上20層、地下4層，總樓地板面積約15,900坪之捷運開發(fā)大樓，將於2023年8月公告徵求投資人，預計2024年第2季進行綜合評選出最優(yōu)申請人，簽約成為投資人後，辦理開發(fā)。
三鶯線臺北大學站開發(fā)模擬圖(圖/新北市政府)
鄭智銘副局長說明，本案基地位於三峽區(qū)主要幹道復興路上，鄰接北大特區(qū)及三峽舊市區(qū)，基地街廓方整，與臺北大學相鄰，文教氣息濃厚，步行10分鐘即達三峽老街，區(qū)域生活機能便利。且距離恩主公醫(yī)院與國道3號三鶯交流道僅600公尺，交通便捷，串聯(lián)北北桃1小時都會生活圈。
「三鶯線臺北大學站捷運開發(fā)案」由仲量聯(lián)行協(xié)助新北市政府捷運工程局舉辦招商說明會，吸引包括潤泰、將捷、富邦、冠德、三發(fā)地產(chǎn)、昇陽等多家廠商出席。捷運三鶯線為三環(huán)六線中的第三環(huán)線，該線位處串連臺北市、新北市與桃園市等都會核心之廊帶，廊帶人口約137萬人，完工通車後將能縮短三峽、鶯歌等地區(qū)至臺北市通勤時間至少20分鐘，提供區(qū)域便利的交通系統(tǒng)。臺北大學站為捷運三鶯線第四個推出捷運開發(fā)案之車站，其開發(fā)基地位於三峽主要幹道復興路上之北大特區(qū)及三峽舊市區(qū)連接地帶，不僅擁有捷運三鶯線，其區(qū)域道路系統(tǒng)完善，且鄰近國道3號三峽交流道，可快速通往鶯歌、樹林、土城市區(qū)，交通極為便捷。
仲量聯(lián)行副總經(jīng)理鄭佩琦表示，本案緊鄰臺北大學特定區(qū)享有新市鎮(zhèn)高生活品質特性，開發(fā)基地正對臺北大學校門，具有永久校園景觀視野，開發(fā)大樓未來可引入具有在地文化特色之「藝文生活商城」，打造高質感、具藝文氣息特色之住商空間，提供通勤、鄰里居民及臺北大學校園人口之消費需求，享有到站即到家的捷運宅優(yōu)勢，適合年輕家庭、退休族群或本地就業(yè)之教師、醫(yī)護族群等?；刂苓呏w育場用地刻正辦理都市計畫通盤檢討，未來將採市地重劃方式變更為住宅區(qū)及商業(yè)區(qū)，整體生活機能更加完善，極具發(fā)展?jié)摿Α?br />
三鶯線臺北大學站開發(fā)基地現(xiàn)況圖(圖/新北市政府)
仲量聯(lián)行董事總經(jīng)理侯文信表示，目前整體市場投資環(huán)境雖較為保守，但捷運聯(lián)合開發(fā)案皆位處交通節(jié)點具有交通便捷優(yōu)勢，房價相對較具有支撐性，加上雙北地區(qū)素地多已完成開發(fā)，捷運聯(lián)合開發(fā)案具有不可替代的區(qū)位優(yōu)勢。
臺北大學站開發(fā)基地預計於2023年8月正式公告徵求投資人，備標期間預計約4至5個月，2024年第1季擬就開發(fā)內(nèi)容、亮點營造、呼應2050年淨零排放納入相關綠建築標章規(guī)劃等開發(fā)建議書內(nèi)容及承諾地主最低分配比率進行綜合評選作業(yè)，此次規(guī)格標比重採60％、價格標比重採40％以回應投資人過往之建議。仲量聯(lián)行將協(xié)助市府以公平公正公開評選機制選出商譽、財務及實務經(jīng)驗兼?zhèn)渲顑?yōu)申請人，共同促進新北三鶯線捷運沿線的都市機能優(yōu)化與再生，為新北市民打造優(yōu)質宜居之都市生活環(huán)境，歡迎有興趣的投資人踴躍申請。
捷運三鶯線通車後，將串聯(lián)雙北及桃園都會生活圈，透過場站開發(fā)，吸納北北桃都會生活區(qū)就業(yè)及居住人口。新北捷運局將以捷運場站為起點，循「點－線－面」的開發(fā)層次，串接各站「點」帶動沿「線」發(fā)展，再促成大型開發(fā)區(qū)的「面」，逐漸形塑新北市成為TOD城市，引領軌道經(jīng)濟，打造安居樂業(yè)的新北捷運生活圈。
