【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】雙北市因地理位置鄰近、商業(yè)交流頻繁和交通便利等原因，因此常被劃分在同一個(gè)生活圈內(nèi)，但是在部分的雙北交界處，卻出現(xiàn)房價(jià)落差極大的現(xiàn)象。永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，統(tǒng)計(jì)大臺北捷運(yùn)中，雙北市捷運(yùn)交界共計(jì)10處站點(diǎn)的大樓房價(jià)表現(xiàn)，發(fā)現(xiàn)「古亭站」與「頂溪站」的大樓單價(jià)差了高達(dá)45萬元，差幅將近八成，相當(dāng)驚人。
 
一站之隔 每坪便宜45萬元
 
在雙北市捷運(yùn)交界點(diǎn)中，「古亭站」大樓平均單價(jià)每坪為103.5萬元，一站之隔的「頂溪站」每坪僅58.1萬元。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，「古亭站」為松山新店線與中和新蘆線交會的捷運(yùn)站點(diǎn)，且位處中正區(qū)及大安區(qū)交界，屬臺北市精華地段，加上鄰近國立師範(fàn)大學(xué)和師大商圈，交通、生活、學(xué)區(qū)機(jī)能兼?zhèn)洌钍苜徫葑迦呵嗖A，也讓「古亭站」房價(jià)衝破百萬大關(guān)。
 
陳金萍說明，距離臺北市僅一橋、一站之隔的「頂溪站」，位於永和區(qū)最精華的地段，坐擁多個(gè)大型綠地公園，像是仁愛公園、綠寶石公園等，可供日常運(yùn)動、休憩，此外，鄰近樂華夜市，各式商家、餐廳應(yīng)有盡有，商業(yè)機(jī)能活絡(luò)、生活機(jī)能完備，吸引不少民眾進(jìn)駐。不過，因該區(qū)相對發(fā)展較早，周邊的大樓大都屋齡較高，因此房價(jià)偏低。根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，「頂溪站」大樓房價(jià)僅58.1萬元，足足比一站之隔的「古亭站」便宜了45萬元，價(jià)差近八成，因此若購屋預(yù)算有限，又想縮短往來雙北的通勤時(shí)間，「頂溪站」是個(gè)很好的選項(xiàng)。
 
新北這站房價(jià)贏臺北！
 
在雙北市交界的捷運(yùn)站當(dāng)中，僅「江子翠站」房價(jià)高於「龍山寺站」。根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，「江子翠站」的大樓平均單價(jià)高達(dá)64.6萬元，高於「龍山寺站」的61萬元。陳金萍說明，「江子翠站」是在雙北市交界的捷運(yùn)站點(diǎn)中，唯一擁有新北市門牌卻勝過臺北市的，且為板南線上第一個(gè)新北市的門牌。近年來，「江子翠站」因受益於江翠北側(cè)重劃區(qū)的帶動之下，讓當(dāng)?shù)胤績r(jià)跟著上漲，不只新成屋的大樓價(jià)格上升，連帶帶起中古屋大樓的房價(jià)，讓當(dāng)?shù)卮髽钦w房價(jià)都呈現(xiàn)上升趨勢。陳金萍補(bǔ)充，「龍山寺站」因位於臺北市的萬華區(qū)，當(dāng)?shù)匕l(fā)展較早，周邊以屋齡較高之電梯大樓占大多數(shù)，因此房價(jià)也略低於「江子翠站」。
 
陳金萍提醒，過去購屋族群有時(shí)只鎖定單一地區(qū)的房屋，導(dǎo)致被迫屈服於當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)，僅能購買到小坪數(shù)的物件。而且，許多購屋族群也都較偏好擁有臺北市門牌的房子，但是在新北市，因?yàn)榫邆溆腥绱朔奖愕慕葸\(yùn)路網(wǎng)，以及公車路線通過，甚至有許多站點(diǎn)也都很鄰近臺北市，但房價(jià)卻相對親民許多。因此，若購屋預(yù)算有限，可以考慮位處新北市第一圈的捷運(yùn)站點(diǎn)，不僅省荷包，還能爭取到更加舒適的生活品質(zhì)，及換取到更大的居住空間。