市場快訊

信義房屋：全年移轉(zhuǎn)量應(yīng)落在「這個數(shù)字」

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-08-01

新聞?wù)?/span>

據(jù)六都最新公告2023年7月移轉(zhuǎn)棟數(shù)表現(xiàn)，7月移轉(zhuǎn)主要反映5月下旬到6月市場交易，六都總計7月移轉(zhuǎn)棟數(shù)為1.99萬棟，年增8％，是近5個月以來首度年增率轉(zhuǎn)正數(shù)

7月六都移轉(zhuǎn)近5月首度轉(zhuǎn)正下半年移轉(zhuǎn)靠交屋與自住

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)六都最新公告2023年7月移轉(zhuǎn)棟數(shù)表現(xiàn)，7月移轉(zhuǎn)主要反映5月下旬到6月市場交易，六都總計7月移轉(zhuǎn)棟數(shù)為1.99萬棟，年增8％，是近5個月以來首度年增率轉(zhuǎn)正數(shù)，主要是2022年7月移轉(zhuǎn)正值疫情嚴(yán)峻期間，移轉(zhuǎn)量少基期低，若以下半年移轉(zhuǎn)年增率持平推估，全年移轉(zhuǎn)量應(yīng)會落在28.5萬棟左右。

信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，2023年第二季移轉(zhuǎn)棟數(shù)年減狀況就開始收斂，7月六都移轉(zhuǎn)棟數(shù)年增率開始轉(zhuǎn)正，目前市況交易穩(wěn)定推估，加上2022年下半年移轉(zhuǎn)量已明顯量縮，2023年交屋數(shù)量也不會少的狀況下，下半年移轉(zhuǎn)年增率有機(jī)會持平或小增，全年要站上28萬棟不是太難，但整體房市仍是投資退場但自用當(dāng)?shù)馈?br />
7月臺北市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)2268棟，大致於2022年持平，但月減9％；新北市4891棟，新北市以新莊區(qū)、新店區(qū)、淡水區(qū)減少較多，與2023年6月相較分別減少237棟、93棟、83棟，分析原因係因7月份新成屋及中古屋移轉(zhuǎn)棟數(shù)均減少所致。桃園市7月移轉(zhuǎn)棟數(shù)3857棟，年增9％；臺中市3880棟，年增12％；臺南市1834棟較2022年同期持平；高雄市3146棟，年增17％。

曾敬德表示，高雄地區(qū)雖然移轉(zhuǎn)棟數(shù)微增，但與科技廠投資訊息應(yīng)該無關(guān)，7月中旬地方政府才證實科技廠投資的消息，即使看到馬上簽約，也不可能在7月就發(fā)生移轉(zhuǎn)，主要影響還是高雄市6月有3600多棟房子完工的第一次登記，未來幾個月區(qū)域都會出現(xiàn)大量交屋移轉(zhuǎn)。