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西門町「這店面」月租單價(jià)創(chuàng)近3年新高

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-08-04

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根據(jù)實(shí)價(jià)資料顯示，2022年西門町店面實(shí)價(jià)租金單坪萬元揭露掛蛋，不過2023上半年已6筆實(shí)價(jià)租賃超過萬元，其中知名的捷運(yùn)站出口原楊桃冰店，以每月25萬元租給伴手禮店，每坪?jiǎn)蝺r(jià)1萬3983元，寫下西門町2019年6月後的新高單價(jià)

西門町楊桃冰店面新實(shí)價(jià)月租25萬，單價(jià)近3年西門新高

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】西門町回來了，根據(jù)實(shí)價(jià)資料顯示，2022年西門町店面實(shí)價(jià)租金單坪萬元揭露掛蛋，不過2023上半年已6筆實(shí)價(jià)租賃超過萬元，其中知名的捷運(yùn)站出口原楊桃冰店，以每月25萬元租給伴手禮店，每坪?jiǎn)蝺r(jià)1萬3983元，寫下西門町2019年6月後的新高單價(jià)，漢中街也有店面月租80萬元交易，是由潮牌服飾店承租。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，西門町隨疫情逐漸過去，逛街人潮也明顯回流，尤其日韓與東南亞觀光客增加，也帶動(dòng)西門町街邊店的消費(fèi)商機(jī)回升，業(yè)者2023年找店動(dòng)作積極，商圈內(nèi)的指標(biāo)店面都陸續(xù)順利出租，商圈空置率改善也有助於租金回穩(wěn)。

根據(jù)最新實(shí)價(jià)資料顯示，原成都路3號(hào)楊桃冰的舊址，最新揭露3月以月租25萬元交易，該店面2022年下半年才由資產(chǎn)管理公司以8502萬元取得，換算租金投報(bào)率約3.5％，租金投報(bào)狀況相當(dāng)理想，目前則由伴手禮店業(yè)者承租，應(yīng)還是看後疫後觀光商機(jī)大幅回流。

至於2023年一月漢中街55號(hào)，也有高價(jià)交易紀(jì)錄，2023年1月月租80萬元，之前曾由韓系化妝品牌承租，此次則由潮牌服飾業(yè)者承租，每坪租金約1萬1891元，統(tǒng)計(jì)2023年以來西門町已經(jīng)有6筆實(shí)價(jià)在單價(jià)每坪1萬元以上，而2022年西門町實(shí)價(jià)單坪萬元交易掛蛋，反映出疫情後的觀光商機(jī)大舉回流。

曾敬德表示，疫情後觀光商圈復(fù)甦可期，西門町內(nèi)的商圈店家也經(jīng)過洗牌，夾娃娃機(jī)店出現(xiàn)關(guān)店潮後，自拍店增加，另外，受疫情衝擊的伴手禮店，也在日韓與東南亞觀光客回流下，開店也明顯增加，若未來陸客有回流的機(jī)會(huì)，則西門町有可能會(huì)迎來更強(qiáng)勁的復(fù)甦。