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  • 中捷首棟商辦！中市府?dāng)y手冠德建設(shè)四維國(guó)小站聯(lián)合開發(fā)大樓開工
開工典禮，黃秘書長(zhǎng)、市議員沈佑蓮、前市議員謝明源、交通局副局長(zhǎng)江俊良、臺(tái)中市捷運(yùn)代理董事長(zhǎng)暨地政局長(zhǎng)吳存金、冠德營(yíng)造董事長(zhǎng)馬志綱及多位在地鄰里長(zhǎng)均共襄盛舉；市議員陳成添、曾朝榮服務(wù)處也派員到場(chǎng)致意。(圖/臺(tái)中市政府) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
開工典禮，黃秘書長(zhǎng)、市議員沈佑蓮、前市議員謝明源、交通局副局長(zhǎng)江俊良、臺(tái)中市捷運(yùn)代理董事長(zhǎng)暨地政局長(zhǎng)吳存金、冠德營(yíng)造董事長(zhǎng)馬志綱及多位在地鄰里長(zhǎng)均共襄盛舉；市議員陳成添、曾朝榮服務(wù)處也派員到場(chǎng)致意。(圖/臺(tái)中市政府)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】軌道經(jīng)濟(jì)再鍍金！臺(tái)中捷運(yùn)綠線四維國(guó)小G5站聯(lián)合開發(fā)大樓工程，投資金額預(yù)估逾17億元，為中捷土地開發(fā)首案全棟規(guī)劃店舖及辦公室的商辦大樓，臺(tái)中市政府及冠德建設(shè)股份有限公司於2023年8月10日舉辦臺(tái)中捷運(yùn)綠線四維國(guó)小G5站聯(lián)合開發(fā)大樓工程開工動(dòng)土典禮。秘書長(zhǎng)黃崇典表示，此開發(fā)案是一個(gè)大眾運(yùn)輸導(dǎo)向開發(fā)案，以場(chǎng)站為中心，讓所有交通以公共運(yùn)輸為對(duì)外聯(lián)絡(luò)的通勤路線，完成後將會(huì)減少地方交通壅塞，並帶來(lái)人流及服務(wù)能量，對(duì)於地區(qū)未來(lái)將有很大的貢獻(xiàn)。
 
黃秘書長(zhǎng)指出，臺(tái)中捷運(yùn)綠線在最初規(guī)劃時(shí)就納入公共運(yùn)輸導(dǎo)向的開發(fā)模式(TOD)，採(cǎi)用捷運(yùn)共構(gòu)土地開發(fā)機(jī)制，透過都市計(jì)畫相關(guān)政策誘因，降低土地取得成本與阻力，四維國(guó)小G5站聯(lián)合開發(fā)案是繼文華高中站土地開發(fā)大樓後，臺(tái)中捷運(yùn)第二棟土地開發(fā)大樓，同時(shí)也是土地開發(fā)第一案全棟規(guī)劃店舖及辦公室的商辦大樓，由冠德建設(shè)投資興建，過去冠德建設(shè)在文華高中站有很成功的案例，施工品質(zhì)也獲各界肯定，期待完工後帶動(dòng)地區(qū)發(fā)展，讓臺(tái)中市能夠邁向更美好的未來(lái)。
 
冠德建設(shè)董事長(zhǎng)馬志綱表示，臺(tái)中捷運(yùn)第一個(gè)聯(lián)合開發(fā)案文華高中案為冠德建設(shè)與市府合作，於2022年完工，頗受社會(huì)大眾好評(píng)，冠德建設(shè)更以深耕臺(tái)中為決心，取得四維國(guó)小開發(fā)案並於順利取得建照，在疫情期間有此成就相當(dāng)不容易，也可看見臺(tái)中市公共運(yùn)輸及捷運(yùn)工程處在捷運(yùn)聯(lián)開的決心及高行動(dòng)效率。
 
馬董事長(zhǎng)指出，冠德建設(shè)長(zhǎng)期深耕軌道經(jīng)濟(jì)，每個(gè)個(gè)案不僅共同參與環(huán)境改善，更見證區(qū)域居民生活改變，因此此案競(jìng)標(biāo)期間，團(tuán)隊(duì)大膽提出辦公大樓規(guī)劃，不僅要落實(shí)交通局i-door政策，也提供臺(tái)中產(chǎn)業(yè)所需交流場(chǎng)域，2026年完工後，將可提供進(jìn)駐企業(yè)最佳基地，立足臺(tái)中邁向國(guó)際。此外，馬董事長(zhǎng)也強(qiáng)調(diào)，施工安全部分，冠德建設(shè)除落實(shí)公司原標(biāo)準(zhǔn)做法，此案更增加升級(jí)監(jiān)測(cè)及臨軌防護(hù)政策，落實(shí)勞安，打造出捷運(yùn)高品質(zhì)聯(lián)開產(chǎn)品。
 
交通局表示，中捷綠線四維國(guó)小G5站開發(fā)大樓工程基地鄰近文心路興安路口，現(xiàn)址為捷運(yùn)綠線四維國(guó)小站出入口，冠德建設(shè)將在與捷運(yùn)綠線共構(gòu)的基礎(chǔ)上，興建地上22層、地下5層，共113戶店鋪及辦公室的商業(yè)辦公大樓，G5站周圍地區(qū)居住及商業(yè)活動(dòng)繁盛，帶動(dòng)周邊整體發(fā)展、活絡(luò)區(qū)域產(chǎn)業(yè)及創(chuàng)造工作機(jī)會(huì)，進(jìn)一步貢獻(xiàn)捷運(yùn)運(yùn)量及營(yíng)收，提升捷運(yùn)使用率。
 
交通局強(qiáng)調(diào)，此案建物以捷運(yùn)四維國(guó)小站出入口為共構(gòu)基礎(chǔ)，未來(lái)施工期間將由臺(tái)中捷運(yùn)公司、冠德建設(shè)及市府團(tuán)隊(duì)三方密切聯(lián)繫，確保施工過程的安全及品質(zhì)，也保障捷運(yùn)營(yíng)運(yùn)期間旅客的安全。
 
交通局長(zhǎng)葉昭甫表示，四維國(guó)小G5站是捷運(yùn)文心北屯線進(jìn)出大坑、新社地區(qū)的重要門戶，也是東側(cè)十期重劃區(qū)、十三及十四單元整體開發(fā)區(qū)進(jìn)入市區(qū)的輻軸要點(diǎn)，附近有占地5公頃的北屯兒童公園，還進(jìn)駐多家大型量販店，市府引導(dǎo)民間資金投入開發(fā)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)大眾運(yùn)輸導(dǎo)向城市發(fā)展榮景。
 
葉局長(zhǎng)指出，捷運(yùn)場(chǎng)站土地開發(fā)符合當(dāng)今軌道經(jīng)濟(jì)學(xué)的主流趨勢(shì)，國(guó)際級(jí)都市重要發(fā)展指標(biāo)，目前中捷綠線還有5處土地聯(lián)合開發(fā)基地即將陸續(xù)開工及招商，分別為G6(文心崇德)、G8a(文心櫻花)、G9-1、G9-2(市政府)以及G11(南屯)站，皆位於文心路軸線上，透過民間參與投資，由開發(fā)商依據(jù)區(qū)域發(fā)展評(píng)估，規(guī)劃辦公室、商場(chǎng)、住宅、旅館等產(chǎn)品，提升建物價(jià)值，促進(jìn)周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展、讓捷運(yùn)站作為都市發(fā)展核心，為運(yùn)量及地方經(jīng)濟(jì)帶來(lái)正面效益，打造多方位機(jī)能的捷運(yùn)生活圈。