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- 中捷首棟商辦！中市府攜手冠德建設(shè)四維國小站聯(lián)合開發(fā)大樓開工
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開工典禮，黃秘書長、市議員沈佑蓮、前市議員謝明源、交通局副局長江俊良、臺中市捷運代理董事長暨地政局長吳存金、冠德營造董事長馬志綱及多位在地鄰里長均共襄盛舉；市議員陳成添、曾朝榮服務(wù)處也派員到場致意。(圖/臺中市政府)
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】軌道經(jīng)濟再鍍金！臺中捷運綠線四維國小G5站聯(lián)合開發(fā)大樓工程，投資金額預(yù)估逾17億元，為中捷土地開發(fā)首案全棟規(guī)劃店舖及辦公室的商辦大樓，臺中市政府及冠德建設(shè)股份有限公司於2023年8月10日舉辦臺中捷運綠線四維國小G5站聯(lián)合開發(fā)大樓工程開工動土典禮。秘書長黃崇典表示，此開發(fā)案是一個大眾運輸導(dǎo)向開發(fā)案，以場站為中心，讓所有交通以公共運輸為對外聯(lián)絡(luò)的通勤路線，完成後將會減少地方交通壅塞，並帶來人流及服務(wù)能量，對於地區(qū)未來將有很大的貢獻。
黃秘書長指出，臺中捷運綠線在最初規(guī)劃時就納入公共運輸導(dǎo)向的開發(fā)模式(TOD)，採用捷運共構(gòu)土地開發(fā)機制，透過都市計畫相關(guān)政策誘因，降低土地取得成本與阻力，四維國小G5站聯(lián)合開發(fā)案是繼文華高中站土地開發(fā)大樓後，臺中捷運第二棟土地開發(fā)大樓，同時也是土地開發(fā)第一案全棟規(guī)劃店舖及辦公室的商辦大樓，由冠德建設(shè)投資興建，過去冠德建設(shè)在文華高中站有很成功的案例，施工品質(zhì)也獲各界肯定，期待完工後帶動地區(qū)發(fā)展，讓臺中市能夠邁向更美好的未來。
冠德建設(shè)董事長馬志綱表示，臺中捷運第一個聯(lián)合開發(fā)案文華高中案為冠德建設(shè)與市府合作，於2022年完工，頗受社會大眾好評，冠德建設(shè)更以深耕臺中為決心，取得四維國小開發(fā)案並於順利取得建照，在疫情期間有此成就相當不容易，也可看見臺中市公共運輸及捷運工程處在捷運聯(lián)開的決心及高行動效率。
馬董事長指出，冠德建設(shè)長期深耕軌道經(jīng)濟，每個個案不僅共同參與環(huán)境改善，更見證區(qū)域居民生活改變，因此此案競標期間，團隊大膽提出辦公大樓規(guī)劃，不僅要落實交通局i-door政策，也提供臺中產(chǎn)業(yè)所需交流場域，2026年完工後，將可提供進駐企業(yè)最佳基地，立足臺中邁向國際。此外，馬董事長也強調(diào)，施工安全部分，冠德建設(shè)除落實公司原標準做法，此案更增加升級監(jiān)測及臨軌防護政策，落實勞安，打造出捷運高品質(zhì)聯(lián)開產(chǎn)品。
交通局表示，中捷綠線四維國小G5站開發(fā)大樓工程基地鄰近文心路興安路口，現(xiàn)址為捷運綠線四維國小站出入口，冠德建設(shè)將在與捷運綠線共構(gòu)的基礎(chǔ)上，興建地上22層、地下5層，共113戶店鋪及辦公室的商業(yè)辦公大樓，G5站周圍地區(qū)居住及商業(yè)活動繁盛，帶動周邊整體發(fā)展、活絡(luò)區(qū)域產(chǎn)業(yè)及創(chuàng)造工作機會，進一步貢獻捷運運量及營收，提升捷運使用率。
交通局強調(diào)，此案建物以捷運四維國小站出入口為共構(gòu)基礎(chǔ)，未來施工期間將由臺中捷運公司、冠德建設(shè)及市府團隊三方密切聯(lián)繫，確保施工過程的安全及品質(zhì)，也保障捷運營運期間旅客的安全。
交通局長葉昭甫表示，四維國小G5站是捷運文心北屯線進出大坑、新社地區(qū)的重要門戶，也是東側(cè)十期重劃區(qū)、十三及十四單元整體開發(fā)區(qū)進入市區(qū)的輻軸要點，附近有占地5公頃的北屯兒童公園，還進駐多家大型量販店，市府引導(dǎo)民間資金投入開發(fā)建設(shè)，實現(xiàn)大眾運輸導(dǎo)向城市發(fā)展榮景。
葉局長指出，捷運場站土地開發(fā)符合當今軌道經(jīng)濟學(xué)的主流趨勢，國際級都市重要發(fā)展指標，目前中捷綠線還有5處土地聯(lián)合開發(fā)基地即將陸續(xù)開工及招商，分別為G6(文心崇德)、G8a(文心櫻花)、G9-1、G9-2(市政府)以及G11(南屯)站，皆位於文心路軸線上，透過民間參與投資，由開發(fā)商依據(jù)區(qū)域發(fā)展評估，規(guī)劃辦公室、商場、住宅、旅館等產(chǎn)品，提升建物價值，促進周邊經(jīng)濟發(fā)展、讓捷運站作為都市發(fā)展核心，為運量及地方經(jīng)濟帶來正面效益，打造多方位機能的捷運生活圈。
