新聞摘要
- 根據(jù)內(nèi)政部的統(tǒng)計資料顯示，北臺灣在過去土地公告現(xiàn)值大幅調(diào)整的年代，每10件贈與就有超過4件是夫妻贈與，2023年上半年夫妻贈與比例仍高達35％，且明顯北部地區(qū)的夫妻贈與比例高於中南部地區(qū)。
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夫妻贈與「北熱南冷」，上半年每3件贈與1件是夫妻
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】夫妻間不動產(chǎn)贈與過往常被作為節(jié)稅的方式，根據(jù)內(nèi)政部的統(tǒng)計資料顯示，北臺灣在過去土地公告現(xiàn)值大幅調(diào)整的年代，每10件贈與就有超過4件是夫妻贈與，2023年上半年夫妻贈與比例仍高達35％，且明顯北部地區(qū)的夫妻贈與比例高於中南部地區(qū)。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，夫妻贈與常被作為節(jié)稅方式，主要是屋主已經(jīng)使用過土增稅一生一次的優(yōu)惠，但要再出售不動產(chǎn)時，可能有較高額的土增稅，因此贈與給配偶後再行出售，就可以使用配偶一生一次的優(yōu)惠稅率，尤其是土地坪數(shù)較大的不動產(chǎn)，與持久時間較久的不動產(chǎn)，節(jié)稅效果最好，尤其2014~2015土地公告現(xiàn)值大幅調(diào)升後，夫妻贈與比例更明顯拉升。
統(tǒng)計顯示，2015上半年夫妻贈與比例約占贈與的30％，不過2016年上半年隨房地合一稅上路後，贈與數(shù)量減少加上土地公告現(xiàn)值大幅調(diào)升，夫妻贈與比例拉高到36％，隨後幾年的上半年都維持在34％~37％，不過2023年上半年的夫妻贈與比例仍達35％，每3間贈與中就有一件是夫妻間的贈與行為。
夫妻贈與佔比變化
若以區(qū)域來看，北臺灣是相對夫妻贈與較高的區(qū)域，新北市2023年上半年夫妻贈與比例43％，臺北市36％，桃園市則有45％，臺中市2023年的夫妻贈與比例38％，臺南市上半年夫妻贈與比例33％，高雄市29％，南二都明顯都低於北部地區(qū)。
曾敬德表示，贈與裡面還是夫妻贈與佔大宗，尤其是房地合一稅上路後，房屋交易都以市價的價差課稅，但贈與通常取得成本會被認定為公告現(xiàn)值，都會區(qū)通常都與市價有段落差，因此贈與後轉(zhuǎn)售很容易有高額的房地合一稅，因此一般贈與多會考量日後的稅負問題。
