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- 上半年六都住宅租金比一比，桃園最親民，北市租金別人二倍價，政策利多把握好
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統(tǒng)計六都2023年上半年住宅平均房租，桃園市平均租金每坪712元是六都最低，租金單價最高為臺北市，單坪1,603元是桃園、臺南、高雄平均租金的兩倍以上。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都房價差距大，房租也有巨幅差距，房仲依據(jù)實價租金資料，統(tǒng)計六都2023年上半年住宅平均房租，桃園市平均租金每坪712元是六都最低，租金單價最高為臺北市，單坪1,603元是桃園、臺南、高雄平均租金的兩倍以上。大家房屋企劃研究室總監(jiān)郎美囡表示，桃園市住宅租賃市場選擇多元，老屋的租金價格相當實惠，因此平均租金最為親民，而臺北市工作機會多、人口密度高，房價高掛房租必然不低，無論房價還是房租都是其他縣市的倍數(shù)。
臺北市對折價，桃園居住成本最親民
六都2023年上半年住宅平均租金，臺北市以單坪1,603元遙遙領(lǐng)先，新北市902元位居第二，臺中市807元第三高，桃園、臺南及高雄都在7百多元，桃園市的租金是六都最低，平均一坪712元，若為20坪住宅在臺北市月租約3萬2千元，在桃園市只要約1萬4千元。
郎美囡分析，從數(shù)據(jù)顯示桃園市平均居住成本不僅比雙北低，甚至低於其他三都，不過工作機會及都市發(fā)展不亞於其他都會區(qū)，由此可看出為何桃園人口能持續(xù)成長，而前幾年因科技業(yè)話題市場火紅的南二都，租金水平跟著房價水漲船高，其中臺南市有大企業(yè)進駐，產(chǎn)能也大比例放在南科園區(qū)，增加在地就業(yè)人口及居住需求，房租超越桃園市，此外，前幾年房價高漲，加上央行連續(xù)升息拉高貸款成本，以及明年將上路的囤房稅2.0，都可能支撐租金水平增長。
政府放利多，租金有補貼
住商不動產(chǎn)企劃研究室執(zhí)行總監(jiān)徐佳馨指出，政府為落實居住正義，不僅打炒房也大力推動補貼政策，租屋市場方面，除了推動社會住宅、包租代管，還有中央擴大租金補貼專案計畫，受理時間到明年底，承租人可自行申請，只要租金補貼申請通過，房東可成為公益出租人，提醒租屋族把握機會，享有政策補貼。
六都上半年住宅租金單價
