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「必比登商圈」有助店面租金上揚(yáng)嗎？

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-08-28

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2023年必比登推介名單公布，臺(tái)北市共有45家店入榜，其中有3家都位在萬華區(qū)華西街，可謂臺(tái)北市平價(jià)美食密度最高地段

必比登推介臺(tái)北共45家，華西街密度最高，國際級(jí)評(píng)鑑點(diǎn)名，刷亮臺(tái)北觀光夜市

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣美食享譽(yù)國際，2023年必比登推介名單公布，臺(tái)北市共有45家店入榜，其中有3家都位在萬華區(qū)華西街，可謂臺(tái)北市平價(jià)美食密度最高地段，此外，南機(jī)場夜市、士林夜市、延三夜市各有2家店入榜，為臺(tái)北市知名觀光夜市增添亮點(diǎn)。大家房屋企劃研究室總監(jiān)郎美囡表示，臺(tái)北市人口密度高，且國際觀光客及移居人口多，支撐商圈經(jīng)營發(fā)展，而各大觀光夜市多以小吃聞名，隨著國境開放以及國際級(jí)美食評(píng)比認(rèn)證，可望帶入更多觀光人潮，讓因疫情沉寂的商圈再度復(fù)甦。

觀光夜市美食多，小攤位月扛上萬租金

必比登推介為平價(jià)版的美食指南，臺(tái)北市各行政區(qū)必比登推介的店家，以大安區(qū)11家最多，中山區(qū)也有7家店進(jìn)榜，不過以美味店家的分布來看，知名觀光夜市的密度最高，且都是銅板美食，例如華西街的昶鴻麵點(diǎn)、小王煮瓜、源芳刈包都是在地知名料理。

住商不動(dòng)產(chǎn)西門捷運(yùn)加盟店店東劉家豪分析，華西街不僅有觀光夜市，一旁即為知名古蹟「龍山寺」，觀光及至寺廟祈福的人潮多，周邊店家大多是老店，店面的流動(dòng)率不高，華西街的店租行情在靠近廣州街約每坪2簽到3千元，靠近桂林路店租約1千元，觀光夜市內(nèi)的攤位單價(jià)也因位置而不同，一個(gè)攤位月租從7千5百元到上萬元都有，靠近人潮多的出入口一個(gè)小攤位也要萬元起跳，通常有座位的店家是承租2~3個(gè)攤位，因此位置好的月租金上看2~3萬元。

米其林指南點(diǎn)名，商圈可望東山再起

郎美囡指出，夜市餐食以平價(jià)小吃為主，價(jià)位較低、不需要大面積用餐空間，但依賴高量人流創(chuàng)造營收，若人潮衰減，店家難以支撐，例如同樣聞名遐邇的士林夜市，近幾年因觀光客大幅減少、疫情衝擊，導(dǎo)致商圈空置率拉升、租金下滑，士林夜市風(fēng)光時(shí)大東路、文林路靠近劍潭站的單坪租金可破萬元，目前商圈店租行情滑落至每坪2,000~5,000，隨著國門大開、國際觀光客增加，又有米其林指南加持，可期商圈人流回復(fù)，降低店面空置率。