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  • 信義房屋：淡季不淡，8月首購比例超過5成
觀察8月房市交易狀況，房市呈現(xiàn)穩(wěn)定的自用當(dāng)?shù)?，首購的比例進(jìn)一步拉高到5成以上，每兩間交易至少就有一間是首購族群。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
觀察8月房市交易狀況，房市呈現(xiàn)穩(wěn)定的自用當(dāng)?shù)?，首購的比例進(jìn)一步拉高到5成以上，每兩間交易至少就有一間是首購族群。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】雖然第三季是房市的傳統(tǒng)淡季，不過2023年似乎淡季不淡，8月房市買氣不僅有兩位數(shù)的同期年增幅，同時(shí)也與6、7月交易量相當(dāng)。觀察8月房市交易狀況，房市呈現(xiàn)穩(wěn)定的自用當(dāng)?shù)?，首購的比例進(jìn)一步拉高到5成以上，每兩間交易至少就有一間是首購族群。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，下半年房市頗有利空出盡的跡象，包括升息循環(huán)告一段落，7月1日平均地權(quán)條例已經(jīng)上路，預(yù)售投資退場與法人購置住宅受影響，不過政府推出新青安房貸政策，政策上偏向打擊投資和非自用，幫助首購自用降低負(fù)擔(dān)，有穩(wěn)定首購自用買氣的效果，統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)總價(jià)700~1000萬交易，較上月略微增加。
 
觀察8月房市交易狀況，總價(jià)700~1000萬元交易佔(zhàn)比增加，尤其新北市700~1000萬元交易增加較明顯。若以區(qū)域來看，8月成長最多的區(qū)域是高雄市，較7月交易量增幅超過2成，研判應(yīng)是科技業(yè)投資案確定後，之前的不確定利空解除，帶動(dòng)市場買盤回籠。
 
曾敬德指出，近期房市買氣仍維持相對(duì)穩(wěn)健，2023年第三季並未出現(xiàn)傳統(tǒng)淡季衰退的狀況，甚至表現(xiàn)跟6月相當(dāng)，房市表現(xiàn)穩(wěn)健，年底前雖然有總統(tǒng)大選，但並未對(duì)房市造成太多觀望氛圍，平均地權(quán)條例上路的確對(duì)預(yù)售市場買氣短期有衝擊，房市呈現(xiàn)「二手穩(wěn)健、一手略悶」。