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豪宅團隊移植新北「筑。滿滿」5字頭親民房價涌入自住客層

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-09-04

新聞摘要

「築。滿滿」是位於塭仔圳重劃區(qū)最新預售個案，由堃達土地開發(fā)、璞園-璞元建設建築全案管理、新東陽營造等豪宅團隊規(guī)劃，是該區(qū)備受注目的重磅個案

堃達土地開發(fā)最新建案「築。滿滿」，以豪宅規(guī)劃成為塭仔圳重劃區(qū)最新焦點！

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】「築。滿滿」是位於塭仔圳重劃區(qū)最新預售個案，由堃達土地開發(fā)、璞園-璞元建設建築全案管理、新東陽營造等豪宅團隊規(guī)劃，是該區(qū)備受注目的重磅個案，開始之初就受到眾多自住、換屋、首購族趨之若鶩賞屋。

堃達土地開發(fā)前身為三群聯(lián)合建築師事務所，先前一手設計「明日城」系列共11棟建築後，堃達特別留下「築。滿滿」基地，再找上27年建築經驗的璞園-璞元建設作為建案管理顧問，以及有35年經營的新東陽營造合作，目的就是要推出誠意滿滿的代表作，讓每一個住戶都買到高CP值的家。

建築師體系出身的堃達開發(fā)團隊看見土地開發(fā)價值，更在意能給予消費者什麼的房子，堃達開發(fā)總經理黃啟煌提到：「如果塭仔圳跟其他重劃區(qū)有什麼不一樣的話，他是用一個生活街區(qū)的觀念來規(guī)劃，你可以享受純住宅的悠閒安靜，另一個街區(qū)就是新莊成熟的商業(yè)區(qū)，未來A5站在政府規(guī)劃下具有轉運、商業(yè)、行政機能，能夠給我們客戶優(yōu)質的家?！箘倓偤玫木嚯x，優(yōu)質的生活環(huán)境也是客戶喜愛的原因。

黃啟煌認為：「建築必須站在專業(yè)角度，滿足購屋者需求?！辜由稀负B。滿滿」有著2339坪的大基地條件，是目前塭仔圳所有推案中基地面積最大的個案，從建築規(guī)劃、格局佈局、營建工法、公設景觀等都講究細節(jié)。

「築。滿滿」基地條件配置四棟獨立棟建築物，通風採光極佳，大量退縮留下絕佳的棟距視野，以複層綠化手法讓噪音減退，並透過水池、水幕、水瀑設計，讓住戶回到家中能有心境上的轉換。

基地中庭以三合院的「埕」為理念，留下約600坪中庭空間，功能上增加每戶棟距視野外，負責此次景觀設計的六國景觀蘇瑞泉設計師提到：「2339坪基地加上緊鄰中環(huán)路10米綠帶，我們創(chuàng)造了約1830坪的綠地空間，而私人庭院約600坪?！?br />

「築。滿滿」基地面積2339坪，是目前塭仔圳中基地最大的個案，中庭留下約600坪空間，全區(qū)綠化面積高，宛如住在公園裡。

由於一樓大多規(guī)劃為公設，景觀規(guī)劃上思考的是，如果在一樓公設空間，視角對應到中庭，會是什麼樣的風景？或是老人家看孫子在中庭遊戲，該佈置何種座椅、庭園配置，結合一樓整區(qū)公設，形成最好的親子、社交空間，仰賴六國景觀在「元利聯(lián)勤」、「信義之星」、「信義富邦」等知名豪宅個案經驗，重現(xiàn)過往三合院「埕」空間的幸福場域。

公設設計由屢獲國際大獎的近境制作操刀，唐忠漢設計師提到：「一個空間的質感是最重要的，美學與機能的平衡，結合生活，就是最好的設計?！挂虼恕负B。滿滿」公設規(guī)劃將機能滿足的前提之下，打造空間質感，從材料的變化、光影的安排甚至比例軸線眾多細節(jié)都在考量內，才能呈現(xiàn)出高質感空間。

建築師出身的堃達土地開發(fā)，深諳結構、營造重要性，這次委由璞園-璞元建設提供協(xié)助建築全案管理，針對「築。滿滿」的圖說檢討、工程品質及安全、客戶變更、綠建築及智慧建築、交屋及驗收等項目提供具體管理流程及建議。此外，長期與璞園建築團隊合作的日本營造顧問田中純夫這次也參與監(jiān)督本案，以多方專業(yè)合作，確保施工品質完善。

營造團隊部分，「築。滿滿」更委由國內老牌營造廠商新東陽營造，新東陽營造以「誠信務實、積極創(chuàng)新、堅持品質」為理念，施工極為嚴謹，業(yè)績多為昇陽建設旗下豪宅「昇揚敦凰」、「昇揚麗堤」，或是忠泰建設旗下的「忠泰華漾」，近期則有「臺大龍門」、「聚昇陽」等豪宅個案。

結構設計則由大彥工程所操刀，大彥工程董事長張宏成提到：「堃達土地開發(fā)創(chuàng)辦人林仁宏在規(guī)劃初期就提到結構安全設計最重要，在規(guī)劃過程中，如果對結構安全有幫助，業(yè)主都可以全力配合?！勾税笇肓己玫目拐鸲到y(tǒng)，地下室做了80CM連續(xù)壁、深度直達28米，混凝土磅數(shù)達到6000磅，並採用SD的420鋼筋、SA級鋼筋續(xù)接器，鋼筋採用東和鋼鐵、混凝土則採用臺泥或力泰等，以高規(guī)格建材，創(chuàng)造高品質建築。

堃達攜手頂尖團隊，企圖將這塊基地發(fā)揮到極致，不僅是堃達代表作，更希望是塭仔圳的傑作，業(yè)者表示：之所以取為「築。滿滿」，是象徵此案無論在建築、公設、景觀、結構都是誠意滿滿用心規(guī)劃?；貧w到市場觀點，目前新北市5字頭的友善房價，遠低於新竹竹科房價、臺中部分重劃區(qū)價格，未來還有塭仔圳整體開發(fā)，是深具潛力的重劃地段，而在區(qū)域行情價格內，卻能享有臺北豪宅團隊的規(guī)劃與設計；與同業(yè)相近的公設比，卻享用更豐盛的公設空間、中庭空間，給予購屋族實惠超值的選擇，深受首購族、新北換屋客層的喜愛。