【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】近日接獲林小姐來電詢問，她在申報(bào)土地增值稅時(shí)，預(yù)期自己出售的土地應(yīng)該符合土地增值稅自用住宅用地重購(gòu)?fù)硕?，故未於土地現(xiàn)值申報(bào)書註明自用住宅字樣，而以一般稅率繳稅，在得知不符合重購(gòu)?fù)硕悧l件時(shí)，已來不及於土地增值稅繳納期間屆滿前補(bǔ)行申請(qǐng)。
 
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，民眾出售自用住宅用地於土地增值稅繳納期間屆滿前，已申請(qǐng)土地增值稅自用住宅用地重購(gòu)?fù)硕?，但收到重?gòu)?fù)硕惙駵?zhǔn)公文時(shí)，已逾繳納期限，此時(shí)如果想更改為適用自用住宅用地稅率，可把握於稽徵機(jī)關(guān)通知30日內(nèi)補(bǔ)行申請(qǐng)。
 
該局進(jìn)一步說明，民眾即便未於申報(bào)時(shí)註明自用住宅，只要出售的土地符合自用住宅用地，仍可在土地增值稅繳納期間屆滿前向稽徵機(jī)關(guān)補(bǔ)行申請(qǐng)。另外，若於繳稅期間屆滿前申請(qǐng)重購(gòu)?fù)硕悾┙荧@稽徵機(jī)關(guān)否準(zhǔn)通知時(shí)已逾期，仍準(zhǔn)補(bǔ)申請(qǐng)適用自用住宅用地稅率，但經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)通知得於30日內(nèi)補(bǔ)行申請(qǐng)而逾期申請(qǐng)者，不得適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
 
舉例說明，林小姐的土地增值稅繳納期限至2023年8月9日，已於2023年8月4日申請(qǐng)土地增值稅自用住宅用地重購(gòu)?fù)硕悾?023年8月14日接獲稽徵機(jī)關(guān)通知否準(zhǔn)重購(gòu)?fù)硕?，林小姐最遲應(yīng)於2023年9月12日前補(bǔ)提出售土地改按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。