【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部北區(qū)國稅局表示，個人自2016年1月1日以後取得的房屋、土地(下稱房地)，如係因本人或配偶於工作地點購買房地辦竣戶籍登記並居住，且無出租、供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務使用，嗣因符合就業(yè)保險法第11條第3項規(guī)定的非自願離職情事，或符合職業(yè)災害勞工保護法第24條規(guī)定終止勞動契約，須離開原工作地而出售持有期間在5年以下的房地者，可按稅率20％計算應納稅額。
 
該局補充說明，為抑制短期炒作不動產，自2021年7月1日起，個人交易持有期間在2年以內的房地，適用房地合一所得稅稅率45％；超過2年未逾5年者，適用稅率35％；超過5年未逾10年者，適用稅率20％；超過10年者，適用稅率15％。
 
該局舉例說明，甲君2022年5月出售持有期間在2年以內的房地，申報成交價額新臺幣(下同)800萬元、課稅所得330萬元，並按非自願離職適用稅率20％計算繳納應納稅額66萬元。該局以甲君係因「定期契約屆滿」離職，非屬就業(yè)保險法規(guī)定因任職單位關廠、遷廠、休業(yè)、解散、破產宣告而離職，不符合財政部2021年6月11日臺財稅字第11004575360號公告得按20％稅率課稅的規(guī)定，經該局按適用稅率45％核定應納稅額148.5萬元，補徵稅額82.5萬元。
 
該局提醒，個人因調職或非自願離職因素，出售屬房地合一課稅範圍的房地，務請詳加確認是否符合財政部公告規(guī)定的態(tài)樣及條件，按正確適用稅率繳稅。如有任何問題，請撥打免費服務電話0800-000321洽詢，將有專人為您詳細說明。