【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人自2016年1月1日以後取得的房屋、土地(下稱房地)，如係因本人或配偶於工作地點(diǎn)購(gòu)買房地辦竣戶籍登記並居住，且無(wú)出租、供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用，嗣因符合就業(yè)保險(xiǎn)法第11條第3項(xiàng)規(guī)定的非自願(yuàn)離職情事，或符合職業(yè)災(zāi)害勞工保護(hù)法第24條規(guī)定終止勞動(dòng)契約，須離開(kāi)原工作地而出售持有期間在5年以下的房地者，可按稅率20％計(jì)算應(yīng)納稅額。
 
該局補(bǔ)充說(shuō)明，為抑制短期炒作不動(dòng)產(chǎn)，自2021年7月1日起，個(gè)人交易持有期間在2年以內(nèi)的房地，適用房地合一所得稅稅率45％；超過(guò)2年未逾5年者，適用稅率35％；超過(guò)5年未逾10年者，適用稅率20％；超過(guò)10年者，適用稅率15％。
 
該局舉例說(shuō)明，甲君2022年5月出售持有期間在2年以內(nèi)的房地，申報(bào)成交價(jià)額新臺(tái)幣(下同)800萬(wàn)元、課稅所得330萬(wàn)元，並按非自願(yuàn)離職適用稅率20％計(jì)算繳納應(yīng)納稅額66萬(wàn)元。該局以甲君係因「定期契約屆滿」離職，非屬就業(yè)保險(xiǎn)法規(guī)定因任職單位關(guān)廠、遷廠、休業(yè)、解散、破產(chǎn)宣告而離職，不符合財(cái)政部2021年6月11日臺(tái)財(cái)稅字第11004575360號(hào)公告得按20％稅率課稅的規(guī)定，經(jīng)該局按適用稅率45％核定應(yīng)納稅額148.5萬(wàn)元，補(bǔ)徵稅額82.5萬(wàn)元。
 
該局提醒，個(gè)人因調(diào)職或非自願(yuàn)離職因素，出售屬房地合一課稅範(fàn)圍的房地，務(wù)請(qǐng)?jiān)敿哟_認(rèn)是否符合財(cái)政部公告規(guī)定的態(tài)樣及條件，按正確適用稅率繳稅。如有任何問(wèn)題，請(qǐng)撥打免費(fèi)服務(wù)電話0800-000321洽詢，將有專人為您詳細(xì)說(shuō)明。