【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園市住宅發(fā)展處表示，該社區(qū)屋齡超過40年，為5層樓60戶之危險(xiǎn)建築物，產(chǎn)權(quán)細(xì)碎複雜，實(shí)施者傑丞開發(fā)前於2022年6月報(bào)核事業(yè)計(jì)畫後，積極整合地主，終於得到地主們認(rèn)可，取得百分之百同意。
 
傑丞開發(fā)總經(jīng)理徐志成表示，自己是桃園人，該棟爛尾樓耐震能力不足，頹壞已久，幾乎已是桃園的地標(biāo)，凡是經(jīng)過春日路都會(huì)看到它，5年前偶識(shí)地主，知道地主已找了三家建商研商都更重建，但都沒下文。徐志成表示，自己深知都更整合不但耗時(shí)而且困難，但基於社會(huì)責(zé)任，決定承擔(dān)桃園鄉(xiāng)親及地主的期盼，接下了這萬分艱鉅的整合任務(wù)，經(jīng)過專業(yè)、誠意與耐心的溝通，拜訪每位地主不下十次，終於完成整合。
 
住宅發(fā)展處補(bǔ)充說明，市府2023年陸續(xù)推出6項(xiàng)都更精進(jìn)作為，4月研訂放寬「都更單元?jiǎng)澏ɑ鶞?zhǔn)」劃定條件，5月調(diào)高「都更權(quán)利變換計(jì)畫提列共同負(fù)擔(dān)項(xiàng)目及金額基準(zhǔn)」?fàn)I建單價(jià)，並於7月啟動(dòng)「跨街廓都更容積調(diào)派專案」，讓小基地的容積得以移出調(diào)派，增加參與都更的機(jī)會(huì)，並於10月新訂「受理提議劃定更新地區(qū)作業(yè)原則」，經(jīng)市府受理劃定後同意門檻可降低為75％、取得時(shí)程獎(jiǎng)勵(lì)10％，另研訂「實(shí)施者申請(qǐng)代拆辦法」兼顧住戶權(quán)益及程序正義之代拆流程，研修「都更容積獎(jiǎng)勵(lì)核算標(biāo)準(zhǔn)」放寛開放空間及公益設(shè)施獎(jiǎng)勵(lì)核算，並新增透天厝整合獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目。
 
此外，為提高都更誘因在行政程序上，桃園都發(fā)局也合併都市設(shè)計(jì)審議和都市更新審議作業(yè)，以縮短時(shí)程，讓更多有安全疑慮的老舊建物能加速重建。凡是有意了解自己社區(qū)都更課題的民眾，可連絡(luò)住宅發(fā)展處安排時(shí)間地點(diǎn)舉辦相關(guān)說明會(huì)。