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  • 評(píng)估整個(gè)大環(huán)境的影響，短期投資者「現(xiàn)在不宜進(jìn)入彰化交流道特定區(qū)計(jì)劃」。
MyGo家族資產(chǎn)管理辦公室副總經(jīng)理陳祐薇建議短期投資者「現(xiàn)在不宜進(jìn)入彰化交流道特定區(qū)計(jì)劃」。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
MyGo家族資產(chǎn)管理辦公室副總經(jīng)理陳祐薇建議短期投資者「現(xiàn)在不宜進(jìn)入彰化交流道特定區(qū)計(jì)劃」。

【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】彰化縣雖有多達(dá)1.7萬(wàn)家中小企業(yè)，在地製造業(yè)是有能量的，上中下游供應(yīng)鏈也有完整的生產(chǎn)聚落，但若評(píng)估整個(gè)大環(huán)境的影響，MyGo家族資產(chǎn)管理辦公室副總經(jīng)理陳祐薇建議短期投資者「現(xiàn)在不宜進(jìn)入彰化交流道特定區(qū)計(jì)劃」。
 
陳祐薇表示，短中期土地投資人進(jìn)場(chǎng)彰化交流道特定區(qū)計(jì)畫土地的前提，是臺(tái)灣外部經(jīng)濟(jì)因素改變，外資製造業(yè)大量入臺(tái)、挹注資金、創(chuàng)造就業(yè)人口，或者「苗中彰投的精密製造業(yè)」大規(guī)模發(fā)展將整體的餅作大，搭配彰化縣府大力發(fā)展交通與水電基礎(chǔ)建設(shè)，對(duì)工廠業(yè)者釋出真正看得到吃得到的利多，加快區(qū)段徵收進(jìn)度，如此彰化交流道特定區(qū)計(jì)劃才有下一波的資本挹注，量化收購(gòu)?fù)恋氐膬r(jià)值。
 
綜觀彰化縣的基礎(chǔ)建設(shè)、人力資源、水電價(jià)格、還有最重要的土地成本，在在都比不上崛起的東協(xié)越南、泰國(guó)、馬來(lái)西亞、印尼，彰化縣並無(wú)俱備比肩國(guó)際的強(qiáng)勢(shì)競(jìng)爭(zhēng)力。
 
所以邏輯上彰化縣要好，經(jīng)發(fā)處應(yīng)該要積極辦理區(qū)段徵收，但要同步打壓地價(jià)，讓工廠能夠落戶生存，別讓現(xiàn)在臺(tái)灣寶島的土地像明朝末年的土地一樣被大戶、炒家兼併，老百姓、產(chǎn)業(yè)主必須像流民一樣向外遷移，一去不回頭。
 
「土地」與水、電、人民一樣都是國(guó)家競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵資源，優(yōu)質(zhì)的國(guó)土空間治理是國(guó)家成長(zhǎng)的基石，倘若土地狂漲圖利財(cái)團(tuán)與少部份高淨(jìng)資產(chǎn)族群，讓民間企業(yè)無(wú)法負(fù)載土地成本，而必須外移資本、技術(shù)到其他國(guó)家來(lái)提升競(jìng)爭(zhēng)力，對(duì)臺(tái)灣無(wú)疑是重大傷害。
 
陳祐薇表示，請(qǐng)大家支持合理地價(jià)，尤其土地是百業(yè)的原物料，千萬(wàn)不能淪為斂財(cái)工具而犧牲國(guó)運(yùn)、動(dòng)搖國(guó)本。愛臺(tái)灣，堅(jiān)持土地不炒作，人人買得到臺(tái)灣商機(jī)土地。
 
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