區(qū)域情報(bào)

高捷傳捷報(bào) 聯(lián)合開(kāi)發(fā)雙案順利征得最優(yōu)投資人

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews林湘慈｜日期：2023-11-14

新聞?wù)?/span>

高雄捷運(yùn)傳捷報(bào) 聯(lián)合開(kāi)發(fā)雙案順利徵得最優(yōu)投資人

【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄捷運(yùn)土地開(kāi)發(fā)案件再度傳出好消息！橘線O13大東站及黃線Y10站聯(lián)合開(kāi)發(fā)2案於2023年11月上旬分別完成綜合評(píng)選作業(yè)順利產(chǎn)生最優(yōu)申請(qǐng)人，評(píng)選結(jié)果均由南部業(yè)者國(guó)城建設(shè)及高興昌鋼鐵公司合組聯(lián)盟取得投資權(quán)。近年來(lái)營(yíng)建物料及人力成本高漲，相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策方向調(diào)整之際，整體大環(huán)境趨勢(shì)發(fā)展相對(duì)保守，本次2案一舉標(biāo)脫是自2020年市府宣布聯(lián)開(kāi)元年以來(lái)的最大收穫，相信能給予市民大眾對(duì)市府招商團(tuán)隊(duì)的信心，後續(xù)市府將與最優(yōu)申請(qǐng)人儘快洽商訂約事宜，共為高雄捷運(yùn)開(kāi)發(fā)建設(shè)投注新能量。

O13開(kāi)發(fā)基地位置圖(圖/高雄市捷運(yùn)局)

副市長(zhǎng)林欽榮表示，在陳市長(zhǎng)揭櫫重大交通建設(shè)優(yōu)先的政策下，市府捷運(yùn)團(tuán)隊(duì)夙夜匪懈，除加速爭(zhēng)取中央核定各捷運(yùn)路線並趲趕工進(jìn)，且年底輕軌終邁向成圓，並於2022年成立「高雄捷運(yùn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)專案辦公室」，首件聯(lián)開(kāi)案舊市議會(huì)站O4案已申報(bào)開(kāi)工施作中，2023年迄今推出O13、Y10、Y15、RK1、R20等指標(biāo)個(gè)案，上週完成評(píng)選的O13、Y10雙案具有兩項(xiàng)重大意涵，其一為在地業(yè)者首次進(jìn)軍高雄聯(lián)開(kāi)案並取得投資權(quán)，代表高雄捷運(yùn)場(chǎng)站開(kāi)發(fā)機(jī)制已落實(shí)在地化，獲得高雄不動(dòng)產(chǎn)投資業(yè)界重視及實(shí)質(zhì)參與；其次為獲得驗(yàn)證捷運(yùn)聯(lián)開(kāi)為高雄下一世代都市發(fā)展的重要政策工具，例如Y10基地位於高雄車(chē)站站東地區(qū)，對(duì)於市府甫完成第71期重劃區(qū)的加速發(fā)展，除依法進(jìn)行土地處分，還可進(jìn)一步善加利用公有土地資源，藉由捷運(yùn)聯(lián)開(kāi)的公私合作方式扮演推升該地區(qū)發(fā)展的領(lǐng)頭羊；至於座落鳳山大東藝文中心的O13基地，結(jié)合鳳山車(chē)站周邊及市議會(huì)所在的國(guó)泰重劃區(qū)形成黃金三角，殷實(shí)鳳山建成地區(qū)再發(fā)展實(shí)力，加上未來(lái)的捷運(yùn)黃線，讓鳳山自成大眾運(yùn)輸系統(tǒng)完整的緊密城區(qū)。

捷運(yùn)局長(zhǎng)吳義隆說(shuō)，本次2案最優(yōu)申請(qǐng)人預(yù)計(jì)分別投入83及68億元，提案內(nèi)容顯示興建地上24層、地下4層的住商產(chǎn)品，其中Y10基地規(guī)劃亮點(diǎn)為結(jié)合新設(shè)捷運(yùn)出入口的下沉式廣場(chǎng)，營(yíng)造多層次的公共開(kāi)放空間具饒富空間活潑性，並於地面1、2層規(guī)劃公益空間(托育、青創(chuàng)等)及商業(yè)設(shè)施，也有益於運(yùn)量培養(yǎng)；位於東鳳山的O13基地，面向大東濕地公園及大東藝文中心，提案內(nèi)容不僅符合投標(biāo)須知所訂的公益設(shè)施(日照及銀髮俱樂(lè)部)，也巧妙的把大東藝文中心著名的菱格立面元素延伸進(jìn)基地，並強(qiáng)調(diào)以人為本的理念，將人行動(dòng)線需求別富創(chuàng)意的設(shè)計(jì)融入菱格符號(hào)的遮簷步行空間，便利乘客出站後能舒適步行至鳳山區(qū)公所，特別顯示在地設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在空間規(guī)劃的專業(yè)之餘，也能細(xì)心考量高雄熱情的夏日氣候，這也是最優(yōu)申請(qǐng)人團(tuán)隊(duì)能獲得大多數(shù)評(píng)選委員認(rèn)同的原因之一。

Y10開(kāi)發(fā)基地位置圖(圖/高雄市捷運(yùn)局)

捷運(yùn)局進(jìn)一步補(bǔ)充說(shuō)明，Y10站開(kāi)發(fā)基地2,299坪，也是黃線23站的首件聯(lián)開(kāi)案，未來(lái)開(kāi)發(fā)完成後將與捷運(yùn)黃線Y10站設(shè)置連通道，並於基地內(nèi)增設(shè)出入口，具有TOD發(fā)展、捷運(yùn)及臺(tái)鐵雙鐵轉(zhuǎn)乘之優(yōu)勢(shì)；另O13站基地3,602坪，與大東藝術(shù)中心及廣達(dá)9.37公頃大東濕地公園為鄰，周邊步行生活圈涵蓋鳳山市區(qū)商圈、臺(tái)鐵鳳山站、鳳山區(qū)公所、市立鳳山醫(yī)院、多所學(xué)校及休閒設(shè)施，區(qū)位條件優(yōu)異，後續(xù)2案將依法儘快與最優(yōu)申請(qǐng)人洽商契約簽訂事宜。

目前捷運(yùn)局持續(xù)盤(pán)點(diǎn)及滾動(dòng)檢討全市捷運(yùn)及輕軌沿線具開(kāi)發(fā)潛力基地，除公告中的Y15、RK1(西基地)、R20等案件，未來(lái)陸續(xù)推出岡山RK1(東基地)、橘線O10衛(wèi)武營(yíng)站、及O9技擊館站等位居交通節(jié)點(diǎn)、具區(qū)位優(yōu)勢(shì)的開(kāi)發(fā)基地，相關(guān)捷運(yùn)土地開(kāi)發(fā)招商資訊公開(kāi)放置於捷運(yùn)局官網(wǎng)(https://mtbu.kcg.gov.tw/)，高市府誠(chéng)摯邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)外投資人評(píng)估參與高雄聯(lián)開(kāi)案件，攜手推動(dòng)高雄大眾運(yùn)輸導(dǎo)向發(fā)展。