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軌道財(cái)富！環(huán)狀線捷運(yùn)站周邊房市「穩(wěn)穩(wěn)漲」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-11-14

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環(huán)狀線沿線房市全都露！7站點(diǎn)漲幅逾二成，新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)站漲最多，這站天天成交好「幸?！梗?/li>

永慶房產(chǎn)集團(tuán)觀察環(huán)狀線西環(huán)段各捷運(yùn)站2023年前三季房市表現(xiàn)，其中幸福站以成交298件位居第一。(房市示意圖，永慶房屋提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】環(huán)狀線西環(huán)段自2020年1月底通車至今即將屆滿4年，隨著南環(huán)段、北環(huán)段開始興建、東環(huán)段如火如荼地規(guī)劃中，完整的環(huán)狀線交通網(wǎng)路逐漸形成，也吸引許多買家目光。此次永慶房產(chǎn)集團(tuán)透過實(shí)價(jià)登錄資料，統(tǒng)計(jì)從西環(huán)段通車至今，14站點(diǎn)周邊房市價(jià)量變化。其中，有7站周邊房價(jià)漲幅逾二成，而新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)站以26.0％的漲幅居冠。

天天成交！幸福站、新埔民生站交易火熱

觀察2023年1至9月的交易量，位於新莊區(qū)的幸福站以成交298件位居第一、板橋區(qū)的新埔民生站則以289件緊追在後。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，幸福站的基地位置佳，鄰近新莊舊市區(qū)，同時(shí)也緊鄰新莊副都心、頭前兩大重劃區(qū)，周邊公共設(shè)施、學(xué)區(qū)、商圈資源完善，整體生活機(jī)能佳。此外，幸福站上一站的頭前莊站可連通中和新蘆線、下一站的新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)站則可轉(zhuǎn)至桃園機(jī)場捷運(yùn)，雙捷運(yùn)交會(huì)站的優(yōu)勢也吸引了不少首購族以及通勤族，購屋需求穩(wěn)定，房價(jià)也從2020年的3字頭漲到了4字頭。

而位於板橋區(qū)的新埔民生站坐落在熱鬧的新埔商圈，也能夠站外轉(zhuǎn)乘板南線新埔站。陳金萍分析，新埔區(qū)域的商業(yè)活動(dòng)熱絡(luò)，也擁有知名的滿額學(xué)校，站點(diǎn)周邊更是有班次、路線眾多的公車可以搭乘，聯(lián)外道路也能方便前往臺(tái)北市及新北市其他區(qū)域，可謂是生活機(jī)能、學(xué)區(qū)以及交通一應(yīng)俱全，加上鄰近江翠北側(cè)重劃區(qū)，即使平均單價(jià)達(dá)53.2萬元，交易依舊十分暢旺。

三大優(yōu)勢加持　新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)站漲勢強(qiáng)勁

本次統(tǒng)計(jì)中，新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)站為房價(jià)漲幅最大的站點(diǎn)。陳金萍分析，新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)站有幾項(xiàng)優(yōu)勢，一是位於新莊副都心區(qū)域，隨著區(qū)域內(nèi)重大建設(shè)逐漸到位，價(jià)量也跟著上升；其次是本身站點(diǎn)可轉(zhuǎn)乘桃園機(jī)場捷運(yùn)，擁有雙捷運(yùn)交會(huì)站優(yōu)勢；再加上臨近產(chǎn)業(yè)聚落，挾著多項(xiàng)利多優(yōu)勢讓房價(jià)上漲力道強(qiáng)勁。在2020年時(shí)新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)站僅37.3萬，排在所有環(huán)狀線站點(diǎn)的後段班，到2023年時(shí)已經(jīng)上漲至47.0萬，漲幅高達(dá)26.0％。

除了新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)站，同樣是捷運(yùn)交會(huì)站的還有大坪林站、十四張站、景安站、中和站、板橋站、新埔民生站以及頭前莊站。陳金萍表示，環(huán)狀線14個(gè)站點(diǎn)中就有8站是雙線交會(huì)站，將臺(tái)北捷運(yùn)、機(jī)場捷運(yùn)、萬大線以及安坑輕軌連接起來，串成四通八達(dá)的捷運(yùn)網(wǎng)路，多座轉(zhuǎn)乘站點(diǎn)讓交通更加便利。

最後，陳金萍表示，除了本次統(tǒng)計(jì)的西環(huán)段，環(huán)狀線其他路段也已在興建規(guī)劃中，未來將橫跨雙北14個(gè)行政區(qū)、7條臺(tái)北捷運(yùn)路線，串連北北桃重要交通。因此在環(huán)狀線正式「成環(huán)」之前，想要搶先入主的消費(fèi)者不妨多多參考、比較相關(guān)資訊，並按照自身需求及條件，挑選適合的區(qū)域入住。