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- 國家住都中心攜手潤泰創(chuàng)新推公辦都更 重塑中崙新風貌
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「長安段公辦都更案」全案將興建24層的住商大樓，投資金額約46億元，預計於2024年1月簽約，2030年底完工(圖/國家住都中心)
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】國家住都中心擔任實施者之臺北市中山區(qū)「長安段公辦都更案」於2023年11月14日順利完成出資人綜合評選，由潤泰創(chuàng)新獲得最優(yōu)申請人資格。本案建築團隊以「我們+就在這裡」發(fā)想概念，考量安東新城早期眷村生活光景，型塑舊時居民情感緊密、互助共享、生氣蓬勃的社區(qū)環(huán)境。全案將興建24層的住商大樓，投資金額約46億元，預計於2024年1月簽約，2030年底完工。
潤泰創(chuàng)新規(guī)劃團隊以「LINK」為開發(fā)構(gòu)想，真心整合連結(jié)眷村記憶、貼心規(guī)劃延續(xù)住戶使用需求、用心串聯(lián)延伸都市機能，為安東新城量身打造安心城。本案基地面積1,362坪，透過都市更新開發(fā)及TOD大眾運輸導向規(guī)劃，興建總樓地板9,420坪。
國家住都中心表示，「長安段公辦都更案」位於臺北市中山區(qū)市民大道三段與建國北路交叉口東側(cè)街廓(市民大道、八德路二段210巷、安東街16巷所圍之街廓範圍)，距離捷運忠孝復興站500公尺，交通便利，生活機能完備。本案基地面積共計4,504平方公尺，更新後建築四面退縮，臨市民大道的南側(cè)更退縮達22公尺，總計留設近3.000平方公尺的開放空間，並透過雙排樹緩衝車流喧囂，為當?shù)貛碛焉频木G地廣場與通學步道。潤泰以永續(xù)理念推動都市再生，協(xié)助屋齡42年安東新城整合重建，導入商業(yè)機能並補足公益設施，透過舒適貼心地規(guī)劃，打造安全高品質(zhì)住宅，讓安東新城住戶安心地續(xù)留生根，並發(fā)揮中崙區(qū)位優(yōu)勢，串聯(lián)東西區(qū)門戶計畫，啟動區(qū)域再生轉(zhuǎn)型。
國家住都中心說明，「長安段公辦都更案」由潤泰創(chuàng)新與鑄力聯(lián)合建築師事務所共同合作，規(guī)劃興建1幢1棟鋼骨鋼筋混凝土造之地上24層地下3層住商大樓，除申請綠建築銀級、智慧建築銀級及耐震標章，更納入住宅類建築一級能效規(guī)劃，採用節(jié)能玻璃、太陽光電、節(jié)能電梯等設備，達到能源使用效率的高標準。
潤泰創(chuàng)新表示，本案規(guī)劃單棟24層住宅大樓，一樓臨市民大道側(cè)規(guī)劃挑高4.2M 質(zhì)感店鋪，2至24樓為住宅使用，滿足私地主分配需求?；貟?4.4％低建蔽率設計，退縮留設900坪開放綠化廣場，以公共藝術(shù)廣場、雨水花園廣場、街角廣場及複層式綠帶串聯(lián)開放空間，並將通學步道內(nèi)化完整建構(gòu)，結(jié)合安東新城空軍眷舍歷史記憶設置風動立體雕塑及人行步道彩繪鋪面，提供地區(qū)民眾一個休憩停留的友善空間。
國家住都中心表示，「長安段公辦都更案」臨市民大道一側(cè)集中規(guī)劃店鋪，創(chuàng)造「結(jié)市」的商業(yè)氛圍，並沿街道設立行道樹、街燈裝置、座椅等街道家具，吸引人潮聚集及消費。另外，一樓將設置120坪的公共托嬰中心，提供專屬電梯連接地下停車場，方便父母安心接送。國家住都中心感謝各廠商以最高規(guī)格提出設計及創(chuàng)意，目前還有「新竹市建功高中南側(cè)地區(qū)公辦都更案(地上權(quán)區(qū))」正辦理招商，預計11月30日截標，誠摯邀請業(yè)界優(yōu)質(zhì)團隊踴躍提案投標，共創(chuàng)都市再生美好未來。
潤泰創(chuàng)新表示，本案於基地一樓捐贈公共托嬰中心，考量後續(xù)維護管理，規(guī)劃獨立出入口及設置專屬電梯，滿足地區(qū)家庭照護需求。潤泰承諾本案採用內(nèi)政部認證之新型鋼骨鋼筋混凝土複合結(jié)構(gòu)工法，減少碳排及木模板用量，在確保安全品質(zhì)條件下達到節(jié)能減碳，降低缺工及天候風險因素，並同時取得銀級綠建築、銀級智慧建築及耐震標章，落實永續(xù)建築規(guī)劃。潤泰主動認養(yǎng)整體規(guī)劃臨市民大道側(cè)人行步道並維護鋪面15年，提供學區(qū)孩童更舒適安全的通學路。響應政府綠運具政策，社區(qū)全面預留電動車充電線架、捐贈20輛Youbike系統(tǒng)、捐贈5臺gogoro供社區(qū)使用，發(fā)揮共享經(jīng)濟價值，打造節(jié)能、減廢、安全、健康、智慧的綠建築。
潤泰以使用者需求為原點考量產(chǎn)品規(guī)劃，在活絡地區(qū)發(fā)展、提升開發(fā)效益的同時，也思考如何讓安東新城原住戶在此扎根續(xù)留，實現(xiàn)安居需求，以成就本案為出發(fā)，為地主創(chuàng)造最大價值，攜手國家住都中心，打造公辦都更新典範。
