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  • 國(guó)家住都中心攜手潤(rùn)泰創(chuàng)新推公辦都更 重塑中崙新風(fēng)貌
「長(zhǎng)安段公辦都更案」全案將興建24層的住商大樓，投資金額約46億元，預(yù)計(jì)於2024年1月簽約，2030年底完工(圖/國(guó)家住都中心) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
「長(zhǎng)安段公辦都更案」全案將興建24層的住商大樓，投資金額約46億元，預(yù)計(jì)於2024年1月簽約，2030年底完工(圖/國(guó)家住都中心)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)家住都中心擔(dān)任實(shí)施者之臺(tái)北市中山區(qū)「長(zhǎng)安段公辦都更案」於2023年11月14日順利完成出資人綜合評(píng)選，由潤(rùn)泰創(chuàng)新獲得最優(yōu)申請(qǐng)人資格。本案建築團(tuán)隊(duì)以「我們+就在這裡」發(fā)想概念，考量安東新城早期眷村生活光景，型塑舊時(shí)居民情感緊密、互助共享、生氣蓬勃的社區(qū)環(huán)境。全案將興建24層的住商大樓，投資金額約46億元，預(yù)計(jì)於2024年1月簽約，2030年底完工。
 
潤(rùn)泰創(chuàng)新規(guī)劃團(tuán)隊(duì)以「LINK」為開發(fā)構(gòu)想，真心整合連結(jié)眷村記憶、貼心規(guī)劃延續(xù)住戶使用需求、用心串聯(lián)延伸都市機(jī)能，為安東新城量身打造安心城。本案基地面積1,362坪，透過都市更新開發(fā)及TOD大眾運(yùn)輸導(dǎo)向規(guī)劃，興建總樓地板9,420坪。
 
國(guó)家住都中心表示，「長(zhǎng)安段公辦都更案」位於臺(tái)北市中山區(qū)市民大道三段與建國(guó)北路交叉口東側(cè)街廓(市民大道、八德路二段210巷、安東街16巷所圍之街廓範(fàn)圍)，距離捷運(yùn)忠孝復(fù)興站500公尺，交通便利，生活機(jī)能完備。本案基地面積共計(jì)4,504平方公尺，更新後建築四面退縮，臨市民大道的南側(cè)更退縮達(dá)22公尺，總計(jì)留設(shè)近3.000平方公尺的開放空間，並透過雙排樹緩衝車流喧囂，為當(dāng)?shù)貛?lái)友善的綠地廣場(chǎng)與通學(xué)步道。潤(rùn)泰以永續(xù)理念推動(dòng)都市再生，協(xié)助屋齡42年安東新城整合重建，導(dǎo)入商業(yè)機(jī)能並補(bǔ)足公益設(shè)施，透過舒適貼心地規(guī)劃，打造安全高品質(zhì)住宅，讓安東新城住戶安心地續(xù)留生根，並發(fā)揮中崙區(qū)位優(yōu)勢(shì)，串聯(lián)東西區(qū)門戶計(jì)畫，啟動(dòng)區(qū)域再生轉(zhuǎn)型。
 
國(guó)家住都中心說明，「長(zhǎng)安段公辦都更案」由潤(rùn)泰創(chuàng)新與鑄力聯(lián)合建築師事務(wù)所共同合作，規(guī)劃興建1幢1棟鋼骨鋼筋混凝土造之地上24層地下3層住商大樓，除申請(qǐng)綠建築銀級(jí)、智慧建築銀級(jí)及耐震標(biāo)章，更納入住宅類建築一級(jí)能效規(guī)劃，採(cǎi)用節(jié)能玻璃、太陽(yáng)光電、節(jié)能電梯等設(shè)備，達(dá)到能源使用效率的高標(biāo)準(zhǔn)。
 
潤(rùn)泰創(chuàng)新表示，本案規(guī)劃單棟24層住宅大樓，一樓臨市民大道側(cè)規(guī)劃挑高4.2M 質(zhì)感店鋪，2至24樓為住宅使用，滿足私地主分配需求?；貟?cǎi)34.4％低建蔽率設(shè)計(jì)，退縮留設(shè)900坪開放綠化廣場(chǎng)，以公共藝術(shù)廣場(chǎng)、雨水花園廣場(chǎng)、街角廣場(chǎng)及複層式綠帶串聯(lián)開放空間，並將通學(xué)步道內(nèi)化完整建構(gòu)，結(jié)合安東新城空軍眷舍歷史記憶設(shè)置風(fēng)動(dòng)立體雕塑及人行步道彩繪鋪面，提供地區(qū)民眾一個(gè)休憩停留的友善空間。
 
國(guó)家住都中心表示，「長(zhǎng)安段公辦都更案」臨市民大道一側(cè)集中規(guī)劃店鋪，創(chuàng)造「結(jié)市」的商業(yè)氛圍，並沿街道設(shè)立行道樹、街燈裝置、座椅等街道家具，吸引人潮聚集及消費(fèi)。另外，一樓將設(shè)置120坪的公共托嬰中心，提供專屬電梯連接地下停車場(chǎng)，方便父母安心接送。國(guó)家住都中心感謝各廠商以最高規(guī)格提出設(shè)計(jì)及創(chuàng)意，目前還有「新竹市建功高中南側(cè)地區(qū)公辦都更案(地上權(quán)區(qū))」正辦理招商，預(yù)計(jì)11月30日截標(biāo)，誠(chéng)摯邀請(qǐng)業(yè)界優(yōu)質(zhì)團(tuán)隊(duì)踴躍提案投標(biāo)，共創(chuàng)都市再生美好未來(lái)。
 
潤(rùn)泰創(chuàng)新表示，本案於基地一樓捐贈(zèng)公共托嬰中心，考量後續(xù)維護(hù)管理，規(guī)劃獨(dú)立出入口及設(shè)置專屬電梯，滿足地區(qū)家庭照護(hù)需求。潤(rùn)泰承諾本案採(cǎi)用內(nèi)政部認(rèn)證之新型鋼骨鋼筋混凝土複合結(jié)構(gòu)工法，減少碳排及木模板用量，在確保安全品質(zhì)條件下達(dá)到節(jié)能減碳，降低缺工及天候風(fēng)險(xiǎn)因素，並同時(shí)取得銀級(jí)綠建築、銀級(jí)智慧建築及耐震標(biāo)章，落實(shí)永續(xù)建築規(guī)劃。潤(rùn)泰主動(dòng)認(rèn)養(yǎng)整體規(guī)劃臨市民大道側(cè)人行步道並維護(hù)鋪面15年，提供學(xué)區(qū)孩童更舒適安全的通學(xué)路。響應(yīng)政府綠運(yùn)具政策，社區(qū)全面預(yù)留電動(dòng)車充電線架、捐贈(zèng)20輛Youbike系統(tǒng)、捐贈(zèng)5臺(tái)gogoro供社區(qū)使用，發(fā)揮共享經(jīng)濟(jì)價(jià)值，打造節(jié)能、減廢、安全、健康、智慧的綠建築。
 
潤(rùn)泰以使用者需求為原點(diǎn)考量產(chǎn)品規(guī)劃，在活絡(luò)地區(qū)發(fā)展、提升開發(fā)效益的同時(shí)，也思考如何讓安東新城原住戶在此扎根續(xù)留，實(shí)現(xiàn)安居需求，以成就本案為出發(fā)，為地主創(chuàng)造最大價(jià)值，攜手國(guó)家住都中心，打造公辦都更新典範(fàn)。