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雙北捷運(yùn)房?jī)r(jià) 南港軟體園區(qū)站5年漲近4成居冠

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-11-15

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雙北捷運(yùn)房?jī)r(jià)誰(shuí)漲最多？南港軟體園區(qū)站5年漲近4成居冠！新莊3站點(diǎn)上榜！這兩站還有「3字頭」房?jī)r(jià)

永慶房產(chǎn)集團(tuán)統(tǒng)計(jì)臺(tái)北市、新北市各捷運(yùn)站點(diǎn)5年房?jī)r(jià)漲幅，南港軟體園區(qū)站以36.3％位居第一！(圖/永慶房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，分別統(tǒng)計(jì)臺(tái)北市與新北市各捷運(yùn)站點(diǎn)周邊房?jī)r(jià)5年漲幅前5名。其中，南港軟體園區(qū)站漲幅36.3％居冠，新北市則由新莊區(qū)的新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)站及丹鳳站房?jī)r(jià)漲幅逾3成並列新北第一！

南港軟體園區(qū)站5年漲36.3％！

臺(tái)北市各捷運(yùn)站周邊近5年房?jī)r(jià)漲幅冠軍由南港軟體園區(qū)站拿下，平均單價(jià)從2019年的60.3萬(wàn)上漲至2023年的82.2萬(wàn)元，漲幅高達(dá)36.3％。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，因臺(tái)北市政府積極推動(dòng)?xùn)|區(qū)門戶計(jì)畫，陸續(xù)投入不少重點(diǎn)建設(shè)，也帶動(dòng)區(qū)域房市的蓬勃。南港軟體園區(qū)站不僅鄰近四鐵共構(gòu)的南港車站、南港展覽館及購(gòu)物中心，擁有優(yōu)秀的交通和生活機(jī)能；周邊的南港區(qū)經(jīng)貿(mào)園區(qū)以及軟體工業(yè)園區(qū)，也吸引科技及金融產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐，增加就業(yè)機(jī)會(huì)，推升周邊居住或置產(chǎn)的需求，也帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。

排名第二的臺(tái)北小巨蛋站，平均單價(jià)從80.1萬(wàn)元漲到106.4萬(wàn)元，5年漲幅32.9％。陳金萍表示，臺(tái)北小巨蛋站位處精華地段，各項(xiàng)機(jī)能優(yōu)異成熟；因區(qū)域發(fā)展早，有不少危老改建成商辦大樓及高級(jí)住宅，推升周遭房?jī)r(jià)；周邊有敦化國(guó)中小、民生國(guó)小，具備明星學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)，不僅受到自住、投資置產(chǎn)族群青睞，也有不少有學(xué)區(qū)設(shè)籍需求的家長(zhǎng)前來(lái)置產(chǎn)，讓周邊房市買氣穩(wěn)定，房?jī)r(jià)也有所攀升。

新莊區(qū)3站入榜最會(huì)漲！

新北市漲幅前二名捷運(yùn)站點(diǎn)都由新莊區(qū)拿下！新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)站與丹鳳站以漲幅34％並列第一，陳金萍說(shuō)明，新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)站與新莊副都心和頭前重劃區(qū)為鄰，也是捷運(yùn)環(huán)狀線及機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)線交會(huì)站，來(lái)往機(jī)場(chǎng)或市中心都相當(dāng)便利；加上知識(shí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)及重劃區(qū)帶動(dòng)企業(yè)駐點(diǎn)、建設(shè)開(kāi)發(fā)，以及就業(yè)人口的利多，活絡(luò)周邊房市。而房?jī)r(jià)相較於臺(tái)北市實(shí)惠，吸引不少雙北民眾移居。

此外，位在下新莊的丹鳳捷運(yùn)站與機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)泰山貴和站相距不遠(yuǎn)，並鄰近塭仔圳重劃區(qū)。隨著重劃區(qū)的開(kāi)發(fā)持續(xù)推進(jìn)，各項(xiàng)建設(shè)逐步到位，預(yù)期未來(lái)將吸引大量人口、產(chǎn)業(yè)、商圈進(jìn)駐，而目前單價(jià)約落在36.2萬(wàn)元左右。經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的房?jī)r(jià)與未來(lái)房市發(fā)展?jié)摿?yōu)勢(shì)，成為不少首購(gòu)族群的購(gòu)屋首選區(qū)域。另外，鄰近丹鳳捷運(yùn)站的輔大捷運(yùn)站，同樣受益於塭仔圳重劃區(qū)的發(fā)展，房?jī)r(jià)有明顯帶動(dòng)，5年間從28.9萬(wàn)元漲至38萬(wàn)元，漲幅31.5％。陳金萍指出，丹鳳捷運(yùn)站和輔大捷運(yùn)站是大臺(tái)北地區(qū)的蛋白區(qū)，房?jī)r(jià)相對(duì)較低，雖然近5年間漲幅高達(dá)3成以上，但是房?jī)r(jià)相對(duì)其他熱門地段仍屬實(shí)惠，是榜單中唯二3字頭的區(qū)域。

陳金萍分享，捷運(yùn)是大臺(tái)北地區(qū)最穩(wěn)定且便利的大眾運(yùn)輸交通工具，許多民眾都選擇搭乘捷運(yùn)通勤，「逐捷運(yùn)而居」已是許多有意購(gòu)屋民眾的優(yōu)先選項(xiàng)，加上近幾年捷運(yùn)路網(wǎng)陸續(xù)擴(kuò)張，讓捷運(yùn)站點(diǎn)周邊交通便利性大幅提升，捷運(yùn)站周遭的房屋便成為熱門的購(gòu)屋標(biāo)的，在地段條件的稀缺性下，捷運(yùn)站周遭的房?jī)r(jià)獲得支撐，成為自住、長(zhǎng)期投資置產(chǎn)的首選，不僅保值，甚至還有增值的空間。