新聞摘要
- 根據(jù)實價登錄資料統(tǒng)計臺北市8個醫(yī)學中心周邊房價，近兩年價格表現(xiàn)平穩(wěn)，萬芳醫(yī)院周邊均價每坪61.4萬元最親民
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】國人越來越長壽，需要醫(yī)療照顧或健康管理的需求大，尤其臺北市老人人口占21.21％，比例是六都中最高，醫(yī)學中心也最多，近年許多換屋族會鎖定鄰近醫(yī)療院所的區(qū)域，根據(jù)實價登錄資料統(tǒng)計臺北市8個醫(yī)學中心周邊房價，近兩年價格表現(xiàn)平穩(wěn)，萬芳醫(yī)院周邊均價每坪61.4萬元最親民，國泰醫(yī)院及長庚醫(yī)院周邊破百萬，買方口袋要夠深才能住得近。大家房屋企劃研究室總監(jiān)郎美囡分析，醫(yī)學中心都在發(fā)展成熟的區(qū)域，中古屋較多，平均房價不容易大幅成長，但價格穩(wěn)定，其中萬芳醫(yī)院站周邊機能佳、房價相對低，不僅受退休、換屋族青睞，首購族也偏好這樣的區(qū)域。
機能佳、價格甜，萬芳醫(yī)院找好房
臺北市8所醫(yī)療中心周邊房價，房價最高是大安區(qū)的國泰醫(yī)院，因其坐落於臺北市高價地段，周邊房價每坪101.9萬元，松山區(qū)長庚紀念醫(yī)院房價也破百萬，平均單坪100.1萬元，2023年房價成長最高是中正區(qū)的臺大醫(yī)院，周邊均價95.4萬元，年增幅4.8％，僅有3所醫(yī)學中心周邊還有6字頭，分別為文山區(qū)萬芳醫(yī)院61.4萬元、內湖區(qū)三軍總醫(yī)院68.7萬元，及北投區(qū)榮民總醫(yī)院69.5萬元，萬芳醫(yī)院周邊房價最容易入手。
住商不動產(chǎn)文山興隆加盟店店長劉書豪指出，萬芳醫(yī)院周邊有捷運站、學校、傳統(tǒng)市場及公園綠地，購屋詢問度高，這一帶因中古宅多，因此平均房價低，不過新大樓成交單價也能上看9字頭，例如「南方莊園」面公園的住宅，近年有多筆交易單價在90萬以上，同社區(qū)無景觀的戶型單價約7字頭，以生活機能佳的新大樓來說，在臺北市這樣的價格相當吸引人，值得一提的是，現(xiàn)在換屋族取向是「大換小、舊換新」，因此鎖定具管理的電梯大樓二房，但這種房型也是首購族的最愛，讓大樓二房成為市場熱門物件。
剛性自用所需，醫(yī)療宅具優(yōu)勢
郎美囡表示，醫(yī)療院所周邊房市大多穩(wěn)健，在需求面除了人口老化外，這幾年疫情影響讓國人更在乎鄰近醫(yī)療資源，另一方面，臺北市醫(yī)學中心大部分靠近捷運站，附近商家多、有學區(qū)，生活便利性高，且醫(yī)護人員有就近居住的需求，醫(yī)學中心旁自住的比例高，故房價趨向穩(wěn)定。
臺北市人口老化，醫(yī)療宅萬芳醫(yī)院房價最親民，房價節(jié)節(jié)升高，2023年醫(yī)學中心宅剩這三區(qū)6字頭
機能佳、價格甜，萬芳醫(yī)院找好房
臺北市8所醫(yī)療中心周邊房價，房價最高是大安區(qū)的國泰醫(yī)院，因其坐落於臺北市高價地段，周邊房價每坪101.9萬元，松山區(qū)長庚紀念醫(yī)院房價也破百萬，平均單坪100.1萬元，2023年房價成長最高是中正區(qū)的臺大醫(yī)院，周邊均價95.4萬元，年增幅4.8％，僅有3所醫(yī)學中心周邊還有6字頭，分別為文山區(qū)萬芳醫(yī)院61.4萬元、內湖區(qū)三軍總醫(yī)院68.7萬元，及北投區(qū)榮民總醫(yī)院69.5萬元，萬芳醫(yī)院周邊房價最容易入手。
住商不動產(chǎn)文山興隆加盟店店長劉書豪指出，萬芳醫(yī)院周邊有捷運站、學校、傳統(tǒng)市場及公園綠地，購屋詢問度高，這一帶因中古宅多，因此平均房價低，不過新大樓成交單價也能上看9字頭，例如「南方莊園」面公園的住宅，近年有多筆交易單價在90萬以上，同社區(qū)無景觀的戶型單價約7字頭，以生活機能佳的新大樓來說，在臺北市這樣的價格相當吸引人，值得一提的是，現(xiàn)在換屋族取向是「大換小、舊換新」，因此鎖定具管理的電梯大樓二房，但這種房型也是首購族的最愛，讓大樓二房成為市場熱門物件。
剛性自用所需，醫(yī)療宅具優(yōu)勢
郎美囡表示，醫(yī)療院所周邊房市大多穩(wěn)健，在需求面除了人口老化外，這幾年疫情影響讓國人更在乎鄰近醫(yī)療資源，另一方面，臺北市醫(yī)學中心大部分靠近捷運站，附近商家多、有學區(qū)，生活便利性高，且醫(yī)護人員有就近居住的需求，醫(yī)學中心旁自住的比例高，故房價趨向穩(wěn)定。
臺北市醫(yī)學中心周邊房價
