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房價(jià)漲幅最猛國立大學(xué)「是這間學(xué)校」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-11-21

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房價(jià)漲幅最猛國立大學(xué)！陽明交大狠甩北投區(qū)，北市鑲金大學(xué)宅！師大每坪單價(jià)直逼百萬！

永慶房產(chǎn)集團(tuán)盤點(diǎn)臺(tái)北市近三年周遭房價(jià)漲幅前五名的公立大學(xué)。其中陽明交通大學(xué)周邊房屋單價(jià)和漲幅，雙雙勝過行政區(qū)平均。(圖/房市示意圖，永慶房屋提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，盤點(diǎn)臺(tái)北市近三年周遭房價(jià)漲幅前五名的公立大學(xué)。其中陽明交通大學(xué)周邊房屋單價(jià)勝過行政區(qū)平均，漲幅也遠(yuǎn)超越行政區(qū)。師範(fàn)大學(xué)則是一舉拿下單價(jià)最高，甚至領(lǐng)先臺(tái)大！

陽明交大最猛！三年房價(jià)漲幅逾14％遠(yuǎn)超行政區(qū)

陽明交通大學(xué)和臺(tái)北藝術(shù)大學(xué)周邊房價(jià)漲勢最猛，漲幅將近15％左右，超越行政區(qū)漲幅，尤其陽明交大更是從單價(jià)53.2萬漲至60.9萬元，近三年持續(xù)領(lǐng)先北投區(qū)均價(jià)，漲幅更高達(dá)14.5％。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，陽明交大鄰近捷運(yùn)石牌站和唭哩岸站，抵達(dá)市中心僅需16分鐘，周遭有石牌商圈，而近年因北投士林科技園區(qū)開發(fā)，帶動(dòng)周邊地區(qū)房市交易，房價(jià)也隨之攀升。

此外，北藝大則是鄰近關(guān)渡捷運(yùn)站，位於北市的邊緣地帶；單價(jià)落在40萬上下，是北市少有的房價(jià)親民區(qū)域，因推動(dòng)已久的淡北道路即將動(dòng)工，加上受惠於北士科的外溢效應(yīng)，親民房價(jià)和未來利多，讓北藝大周遭房價(jià)明顯走揚(yáng)，以13.3％的漲幅名列第二。這兩間大學(xué)周邊因景觀優(yōu)勢、醫(yī)療資源充足，也磁吸不少高資產(chǎn)族群前往置產(chǎn)。

大安區(qū)包辦三名次！師大穩(wěn)坐國立大學(xué)宅龍頭

臺(tái)灣大學(xué)及臺(tái)灣科技大學(xué)周邊房價(jià)漲幅也緊追在後，上漲約在8％~12％之間，皆高於大安區(qū)漲幅。陳金萍說明，臺(tái)大和臺(tái)科大僅相隔基隆路四段，緊鄰捷運(yùn)公館站，距離科技大樓站與六張犁站也不遠(yuǎn)，交通相當(dāng)便捷，鄰近知名的公館商圈，環(huán)境充滿文教氣息，還有豐富的公園綠地，自住或長期置產(chǎn)需求穩(wěn)定，房價(jià)逐年攀升。不過，兩所大學(xué)房價(jià)比起大安區(qū)均價(jià)相對(duì)實(shí)惠，主要是臺(tái)大周邊涵蓋到部分中正區(qū)房價(jià)較為實(shí)惠的區(qū)域，而臺(tái)科大靠近六張犁站，也是大安區(qū)中價(jià)格相對(duì)親民的站點(diǎn)，在比價(jià)效應(yīng)下，讓當(dāng)?shù)胤渴袩峤j(luò)，房價(jià)也逐漸向行政區(qū)靠攏，使得兩所大學(xué)周遭的房價(jià)漲幅高於行政區(qū)。

觀察2023年的單價(jià)，臺(tái)灣師範(fàn)大學(xué)周邊以每坪97.1萬元領(lǐng)先臺(tái)大，成為臺(tái)北市最昂貴公立大學(xué)宅。陳金萍表示，師大鄰近中和新蘆線及松山新店線交會(huì)的捷運(yùn)古亭站，周邊有師大夜市商圈、大安森林公園，加上明星學(xué)區(qū)加持，文教、商業(yè)及生活機(jī)能豐富，是臺(tái)北市的精華地段，加上高品質(zhì)的居住環(huán)境，吸引不少包括臺(tái)大、師大的教職人員或是有學(xué)區(qū)設(shè)籍需求的家長進(jìn)駐，房市買氣穩(wěn)定，也讓房價(jià)有所支撐。

陳金萍分享，上榜的國立大學(xué)周邊房價(jià)漲幅均比行政區(qū)漲幅來得高。臺(tái)北市境內(nèi)的國立大學(xué)均具備便利的交通優(yōu)勢，而學(xué)校周邊也形成商圈，吸引商家進(jìn)駐帶動(dòng)商機(jī)，增加商業(yè)、生活機(jī)能，加上學(xué)校周遭居住環(huán)境也相對(duì)單純，受到不少自住、為子女置產(chǎn)等客群青睞，需求穩(wěn)定也讓國立大學(xué)宅房價(jià)保值性佳，甚至還有增值空間。