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  • 國(guó)立臺(tái)北科技大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)學(xué)分班主任曾文龍強(qiáng)調(diào)，請(qǐng)立法院刪除土地法，第169條，第170條及第181條！
國(guó)立臺(tái)北科技大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)學(xué)分班曾文龍主任強(qiáng)烈建議立法院立法委員，應(yīng)該提案把這些「殭屍法條」刪除掉 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
國(guó)立臺(tái)北科技大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)學(xué)分班曾文龍主任強(qiáng)烈建議立法院立法委員，應(yīng)該提案把這些「殭屍法條」刪除掉
 
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】不動(dòng)產(chǎn)法規(guī)的基本大法「土地法」是1930年在大陸公布的，已經(jīng)有93年的歷史，因此有部分的法條已經(jīng)不合時(shí)宜了，政府在實(shí)務(wù)上也沒(méi)有在用，立法院應(yīng)該早就要把它刪除了，以免不斷地引起困惑、混淆。以及因?yàn)橥恋胤ㄊ菄?guó)家考試多種考試的必考科目，幾十年來(lái)不斷有出題的老師去考這些實(shí)務(wù)上沒(méi)有在使用的法條，徒然害了許多寒窗苦讀的考生！
 
國(guó)立臺(tái)北科技大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)學(xué)分班曾文龍主任指出，根據(jù)土地稅法第33條「土地增值稅之稅率，依下列規(guī)定：
一、土地漲價(jià)總數(shù)額超過(guò)原規(guī)定地價(jià)或前次移轉(zhuǎn)時(shí)核計(jì)土地增值稅之現(xiàn)值數(shù)額未達(dá)百分之一百者，就其漲價(jià)總數(shù)額徵收增值稅百分之二十。
二、土地漲價(jià)總數(shù)額超過(guò)原規(guī)定地價(jià)或前次移轉(zhuǎn)時(shí)核計(jì)土地增值稅之現(xiàn)值數(shù)額在百分之一百以上未達(dá)百分之二百者，除按前款規(guī)定辦理外，其超過(guò)部分徵收增值稅百分之三十。
三、土地漲價(jià)總數(shù)額超過(guò)原規(guī)定地價(jià)或前次移轉(zhuǎn)時(shí)核計(jì)土地增值稅之現(xiàn)值數(shù)額在百分之二百以上者，除按前二款規(guī)定分別辦理外，其超過(guò)部分徵收增值稅百分之四十?！?/strong>
 
這個(gè)是目前實(shí)務(wù)上在用的但是如果根據(jù)1930年的土地法第181條「土地增值稅之稅率，依下列之規(guī)定。
一、土地增值實(shí)數(shù)額在原地價(jià)百分之一百以下者，徵收其增值實(shí)數(shù)額百分之二十。
二、土地增值實(shí)數(shù)額在原地價(jià)數(shù)額百分之二百以下者，除按前款規(guī)定徵收外，就其已超過(guò)百分之一百部份徵收百分之四十。
三、土地增值實(shí)數(shù)額在原地價(jià)百分之三百以下者，除按前二款規(guī)定分別徵收外，就其超過(guò)百分之二百部份徵收百分之六十。
四、土地增值實(shí)數(shù)額超過(guò)原地價(jià)數(shù)額百分之三百者，除按前三款規(guī)定分別徵收外，就其超過(guò)部份徵收百分之八十。」
 
曾文龍指出，土地增值稅的稅率卻要高達(dá)80％這恐怕會(huì)嚇?biāo)篮芏嗳耍?guó)家考試出題目的老師大部分會(huì)考實(shí)用的土地稅法第33條，但是有少數(shù)的老師卻食古不化，竟然是考土地法第181條！還有一種更厲害的老師，準(zhǔn)備一竿打落寒窗苦讀的考生，他考的卻是土地法181條跟土地稅法33條的比較題目！
 
例如2020年不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師考試「民法物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)法規(guī)」的題目「土地增值稅之課徵時(shí)機(jī)與納稅義務(wù)人為何？又在那些情形下可以申請(qǐng)退稅？試分就土地法、平均地權(quán)條例及土地稅法之相關(guān)規(guī)定申述之?！?br />  
又例如2007年不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試「土地法規(guī)」的題目「請(qǐng)分別依土地法、平均地權(quán)條例及土地稅法之規(guī)定，說(shuō)明課徵土地增值稅之時(shí)機(jī)？又，試問(wèn)政府輕課土地增值稅，可能產(chǎn)生何種政策效果？請(qǐng)分別從土地利用、地方財(cái)政及社會(huì)公平面分析之?！?br />  
曾文龍強(qiáng)調(diào)，以上食古不化不合時(shí)宜的題目，足以冤殺許多苦讀的考生，因此他強(qiáng)烈建議立法院立法委員，應(yīng)該提案把這些「殭屍法條」刪除掉，這應(yīng)該是很容易做的事情，也是一件功德無(wú)量的事，免得這些殭屍法條繼續(xù)困惑、疑惑、混淆民眾，以及繼續(xù)冤殺經(jīng)常挑燈夜讀、辛苦準(zhǔn)備考試的考生！
 
曾文龍最後表示，敬請(qǐng)立法院刪除土地法，第169條，第170條及第181條！