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仲量聯(lián)行獨家標(biāo)售「桃園楊梅瑞湖段工業(yè)廠地」

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-11-28

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7千坪大型工業(yè)土地釋出！桃園市楊梅區(qū)精選工業(yè)廠房投資機(jī)會

仲量聯(lián)行受業(yè)主獨家委託，公開標(biāo)售「桃園市楊梅區(qū)瑞湖段工業(yè)廠房土地」，基地面積7,535.07坪，使用分區(qū)為一般農(nóng)業(yè)區(qū)丁種建築用地。(圖/仲量聯(lián)行)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】仲量聯(lián)行受業(yè)主獨家委託，公開標(biāo)售「桃園市楊梅區(qū)瑞湖段工業(yè)廠房土地」，基地面積7,535.07坪，使用分區(qū)為一般農(nóng)業(yè)區(qū)丁種建築用地。本案位於桃園楊梅區(qū)，車行8分鐘可達(dá)幼獅工業(yè)區(qū)，10分鐘至國道一號楊梅交流道，交通極為便利，為桃園地區(qū)少見超過7千坪大型工業(yè)土地釋出，優(yōu)質(zhì)挑高廠房，可供不同工業(yè)領(lǐng)域客戶使用。本案將於12月28日開標(biāo)，標(biāo)售底價為9.5億元。

根據(jù)仲量聯(lián)行市場研究報告，近年來臺灣工業(yè)土地與廠房自用需求持續(xù)走揚(yáng)，過往桃園工業(yè)地產(chǎn)交易以北桃園為主，近兩年因供給有限及土地價格上漲等因素，企業(yè)轉(zhuǎn)往楊梅購地設(shè)廠，近期日月光子公司臺灣福雷電子以5.5億元購置近5千坪廠房，麗嬰國際以4.3億元購置2,700坪土地；2022年則有統(tǒng)一企業(yè)10.3億元買下7千坪工業(yè)土地，設(shè)置倉儲物流園區(qū)；外資倉儲物流集團(tuán)立行倉儲則陸續(xù)投資61億元購置近2.6萬坪土地，作為臺灣物流事業(yè)的投資，楊梅工業(yè)區(qū)土地單價從三年前的每坪12到15萬上漲超過每坪25萬元。楊梅為通往竹科的中繼點，在北桃園、新竹周邊工業(yè)土地稀缺下，工業(yè)地持續(xù)獲投資人青睞，已形成桃園新興工業(yè)廊帶。本次標(biāo)售基地為桃園地區(qū)少見超過7千坪大型工業(yè)土地釋出，不論是物流或製造業(yè)皆為相當(dāng)合適。

仲量聯(lián)行投資部資深副總經(jīng)理吳瑤華表示：「目前工業(yè)土地稀缺，業(yè)主因企業(yè)策略調(diào)整，以合理市場價格出售，對於希望進(jìn)一步擴(kuò)展業(yè)務(wù)或投資於臺灣工業(yè)市場的機(jī)構(gòu)和個人來說是一個難得的機(jī)會。絕佳的位置、良好的基礎(chǔ)設(shè)施和穩(wěn)定的工業(yè)市場趨勢都將為投資者帶來更大的回報。對於尋求投資機(jī)會並關(guān)注桃園楊梅區(qū)工業(yè)市場的人來說，絕對不容錯過。