【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)主計(jì)處統(tǒng)計(jì)資料顯示，房租指數(shù)2023年11月再創(chuàng)歷史新高，年增率連續(xù)4個(gè)月超過(guò)2％，顯示租金漲勢(shì)似乎仍未停歇，若以年度的房租指數(shù)來(lái)看，2023年前11個(gè)月平均已達(dá)2.16％，全年將寫下27年來(lái)新高，也是27年來(lái)首度年度房租指數(shù)超過(guò)2％。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，房租受到許多因素影響，包括房?jī)r(jià)高漲新房子的租金水準(zhǔn)較高，通膨也會(huì)帶動(dòng)生活支出增加，房租也可能因此調(diào)漲，市場(chǎng)供需也會(huì)是影響房租的重要關(guān)鍵，高房?jī)r(jià)也可能讓租屋需求增加，若加上一些稅費(fèi)的調(diào)整，未來(lái)都有機(jī)會(huì)反映在租金上。另外，政府積極推動(dòng)的租金補(bǔ)貼也讓租客對(duì)於租金承受度增加，從官方的租金指數(shù)統(tǒng)計(jì)來(lái)看，租金仍呈現(xiàn)緩漲趨勢(shì)，不過(guò)因?yàn)榻y(tǒng)計(jì)方式的關(guān)係，民眾實(shí)際上的感受會(huì)比數(shù)字更為強(qiáng)烈。
 
根據(jù)主計(jì)處的統(tǒng)計(jì)顯示，1999~2021期間的房租指數(shù)年增率，每年波動(dòng)都在1％以內(nèi)，不過(guò)2022的房租指數(shù)年增率就跳升到1.68％，2023年前11個(gè)月平均年增率更達(dá)到2.16％，11月的房租指數(shù)104.7更創(chuàng)下歷史新高，反映近2年房租漲勢(shì)有加快的現(xiàn)象。
 
若以區(qū)域分布來(lái)看，2023年前11月房租指數(shù)上漲最多的是中部地區(qū)，房租指數(shù)年增率平均達(dá)2.85％，東部地區(qū)則是平均年增2.68％，南部地區(qū)平均年增2.37％，北部地區(qū)因?yàn)榉孔饣谳^高，平均房租指數(shù)年增1.89％。
 
這顯示，這波租金上揚(yáng)，過(guò)去租金較低的區(qū)域因?yàn)榛诘?，漲幅最為明顯，曾敬德建議，面對(duì)租金高漲，年輕人可以多利用政府的租金補(bǔ)貼美意，或者也可以先窩在家裡多存一些資金，日後若真的要購(gòu)屋才有第一桶金。