【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】擁草悟道綠帶串聯(lián)的科博特區(qū)，近年討論熱度不斷，各大建商接連插旗，2023年下半年有「磐鈺草間漫漫」、「亞昕豐山」，2024年則有「勤美之森二期」、「長安乾溝子段」、「麗晨建設(shè)忠明路」等案接力進(jìn)場，為周圍成屋挹注強(qiáng)勁撐盤動能，包括舜元、國泰、順天、嘉磐等建商之成屋案價格節(jié)節(jié)攀升。
 
舜元建設(shè)近年推案包括臺中市區(qū)規(guī)模最大的豪墅社區(qū)「舜元獨立森林」；另外住宅大樓案「舜元睦森林」、「舜元知茵」、「舜元知了」均全面完銷，落成後展示出的建築品質(zhì)更使其累積了一眾忠實品牌粉絲。其中「舜元睦森林」2023年7月11樓最新一筆實登，總面積80.9坪以總價3800萬元成交，扣除車位後每坪單價55.3萬元，再次刷新社區(qū)新高價。
 
若進(jìn)一步觀察轉(zhuǎn)手的增值幅度，「東方嘉磐」、「順天科博」、「國泰御博苑」轉(zhuǎn)手總價獲利約落在500-700萬元之間，「舜元睦森林」轉(zhuǎn)手獲利皆在千萬元以上，且單價也都大幅度增值，顯見其品牌及社區(qū)整體規(guī)劃確實受到高資產(chǎn)客青睞。

 
元宏不動產(chǎn)加值服務(wù)平臺研究總監(jiān)陳傑鳴表示，科博特區(qū)向來是臺中傳統(tǒng)豪宅熱區(qū)，因開發(fā)近飽和，少有投資型產(chǎn)品，多以自住規(guī)劃為主，相對新興重劃區(qū)來說整體總價帶較高，也因此相當(dāng)考驗建商的規(guī)劃功力及品牌實力，若產(chǎn)品屬性稀有，自然會吸引高資產(chǎn)客加價入手。
 
進(jìn)而觀察區(qū)域預(yù)售市場，主攻中小坪數(shù)產(chǎn)品的「亞昕豐山」，目前累積23筆實登，均價60.2萬，「長安大序」基地已圍起，預(yù)計近期將進(jìn)場，規(guī)劃2-4房。而「麗晨忠明路案」也已積極規(guī)劃中，將在2024年進(jìn)場。勤美集團(tuán)啟動「勤美之森」二期土地開發(fā)案，已通過與旗下的全國大飯店、璞真建設(shè)簽訂合建契約書，以合建分售方式進(jìn)行開發(fā)規(guī)劃結(jié)合商場與住宅大樓，最快2024年第二季推案。