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臺北「捷運學(xué)區(qū)宅」交易冠軍「在這里」

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-12-20

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超級學(xué)區(qū)地段！這捷運站周遭國中小多達10所，捷運「新北投站」坐擁8國中小學(xué)，平均單價只要4字頭！

永慶統(tǒng)計雙北捷運周邊最多國中小的站點近一年房市表現(xiàn)，民權(quán)西路站不但以10所學(xué)校居冠，房市交易量也位列榜單第一。(房市示意圖)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】許多父母在挑選住宅，往往希望住在鄰近學(xué)校的社區(qū)減少通勤時間，因此學(xué)校周邊的房市一直相當(dāng)火熱。永慶房產(chǎn)集團根據(jù)實價登錄資料，統(tǒng)計了近一年雙北市117個捷運站周邊800公尺內(nèi)，擁有最多國中和國小的交易價量。其中「民權(quán)西路站」不但以10所國中小為雙北市最多的站點，交易量也居臺北市之冠。而「新北投站」周邊共有8所國中小，但平均單價僅48.3萬元，價格相對平易近人。

「民權(quán)西路站」學(xué)區(qū)、買氣皆居北市之冠！平均每天成交一件

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，學(xué)區(qū)宅除了有購屋需求穩(wěn)定，房價保值等特色之外，轉(zhuǎn)手性也相對比較好，因此吸引有設(shè)籍需求的家長及不少置產(chǎn)民眾購買。而中山區(qū)的「民權(quán)西路站」周邊800公尺內(nèi)有10所國中小，國小包括：中山國小、雙蓮國小、蓬萊國小、大橋國小、太平國小及大同國??；國中則有：靜修女中、成淵國中、新興國中和民權(quán)國中，堪稱雙北市之最。

陳金萍說明，中山區(qū)為臺北市早期開發(fā)之區(qū)域，擁有便捷的交通路網(wǎng)、熱絡(luò)的商業(yè)活動以及完善的生活機能等優(yōu)勢，吸引眾多人口居住，因此該區(qū)在早期就已設(shè)立不少學(xué)校?！该駲?quán)西路站」周邊生活機能發(fā)展成熟，包括有雙城街夜市、晴光市場等熱鬧商圈，生活採買相當(dāng)便利。再加上挾著雙線捷運的優(yōu)勢，往來中和新蘆線與淡水信義線都相當(dāng)便捷，因此該站交易十分熱絡(luò)，近一年成交了365件，等於每天都能成交1件。

「新北投站」單價還有4字頭最吸睛！

「新北投站」周邊800公尺內(nèi)共有8所國中小，為北市排名第三的站點，而該站的單價僅48.3萬元，跟其他站點相比，為最親民的一站。但是在「新北投站」周遭便有：逸仙國小、義方國小、文化國小、北投國小、薇閣小學(xué)等5所小學(xué)以及薇閣中學(xué)、新民國中、北投國中等3所國中，再加上著名的「臺北市立圖書館北投分館」也在此站附近，文教資源豐富。

陳金萍指出，「新北投站」位於新北投生活圈內(nèi)，該區(qū)為著名的溫泉勝地，觀光機能發(fā)達。區(qū)域綠地覆蓋率高，包括復(fù)興公園、七星公園、北投公園。生活機能也十分完善，鄰近北投市場、全聯(lián)和三軍總醫(yī)院北投分院等。生活機能和品質(zhì)是一大亮點，如果購屋預(yù)算有限又想擁有臺北市門牌的新婚夫妻，不妨可將新北投站列入考慮。

「菜寮站」學(xué)區(qū)多、買氣佳！「南勢角站」近一年交易逾500件最火熱

至於新北市，「菜寮站」周邊800公尺內(nèi)有5所國中小，包括集美國小、修德國小、正義國小、三光國小、明志國中，為新北市之首，交易量也比緊追在後的「頂溪站」多近100件。陳金萍說明，「菜寮站」位於三重的行政中心，以忠孝橋連接臺北市，生活環(huán)境較單純。該區(qū)生活機能完備，鄰近光明、大同市場、綜合體育場、聯(lián)合醫(yī)院三重院區(qū)等。因此該站周邊房市需求穩(wěn)定，近一年成交429件，平均一天交易超過1件。

「南勢角站」周邊擁有4所國中小，包括：景新國小、復(fù)興國小、興南國小和中和國中，為新北市第二名，其近一年間交易量則以534件位居榜首，顯示當(dāng)?shù)胤渴薪灰资譄峤j(luò)。陳金萍表示，「南勢角站」雖然發(fā)展較早，但近年來因有捷運共構(gòu)宅和多個都更案卡位，新屋熱潮帶動當(dāng)?shù)胤渴?，使該區(qū)呈現(xiàn)新舊並存的面貌。這區(qū)生活機能完備，包含興南夜市、華新街市場及緬甸街等。若有想購買新屋但預(yù)算有限的小資族及新婚夫妻，可考慮在此置產(chǎn)，近一年平均單價為48.4萬元。