市場快訊

2024房市「看漲比例達(dá)40％，看跌剩23％」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-12-21

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永慶最新民調(diào)，打破前兩季多空對(duì)峙，看漲比例增至40％，經(jīng)濟(jì)展望谷底回升！逾七成消費(fèi)者看待2024年景氣「審慎樂觀」

永慶房屋業(yè)管部協(xié)理陳賜傑指出，71％消費(fèi)者認(rèn)為過去一年房價(jià)上漲超過5％，新竹縣市對(duì)房價(jià)上漲最有感！78％消費(fèi)者認(rèn)為漲幅超過5％

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)永慶房屋2023年12月21日發(fā)布的2024第一季網(wǎng)路會(huì)員調(diào)查，全臺(tái)認(rèn)為房價(jià)看漲比例增加6個(gè)百分點(diǎn)至40％，看跌的比例較上季大減8個(gè)百分點(diǎn)至23％(圖一)，連四季下降，而看漲比例逐季回升。永慶房屋業(yè)管部協(xié)理陳賜傑指出，各國央行貨幣緊縮政策持續(xù)，但升息循環(huán)已到末升段，而消費(fèi)者對(duì)於通膨常態(tài)化的預(yù)期，讓消費(fèi)者認(rèn)為房價(jià)難有下跌的空間，加上房價(jià)看回不回，遲遲等不到下修的狀況下，消費(fèi)者看漲房價(jià)比例明顯增加，打破前兩季多空對(duì)峙的局面。

那麼，消費(fèi)者對(duì)於2024年國內(nèi)經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)的看法為何(圖二)？調(diào)查結(jié)果顯示，相較於2023年，71％消費(fèi)者認(rèn)為2024年第一季景氣不至於變壞。陳賜傑說明，全球通膨轉(zhuǎn)趨和緩，升息循環(huán)已接近尾聲，各國際預(yù)測機(jī)構(gòu)預(yù)估2024年全球經(jīng)濟(jì)緩步復(fù)甦，但在全球需求可望成長的狀況下，臺(tái)灣出口回溫、內(nèi)需穩(wěn)定，讓消費(fèi)者「審慎樂觀」看待2024年國內(nèi)景氣。

本次調(diào)查也針對(duì)消費(fèi)者想購屋的地區(qū)做房價(jià)看法的調(diào)查，消費(fèi)者認(rèn)為想購屋的地區(qū)房價(jià)過去一年房價(jià)是上漲還是下跌呢？陳賜傑說明，根據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示，全臺(tái)71％消費(fèi)者認(rèn)為過去一年房價(jià)已上漲超過5％(圖三)，消費(fèi)者普遍對(duì)於房價(jià)上漲的感受深刻。若觀察七大都會(huì)區(qū)對(duì)過去一年想購屋區(qū)域的房價(jià)看法，新竹縣市與臺(tái)中對(duì)於房價(jià)上漲最有感，認(rèn)為上漲超過5％占比逾七成五，顯示消費(fèi)者對(duì)於預(yù)計(jì)購屋地區(qū)的房價(jià)漲幅有明顯感受。

本次永慶房產(chǎn)趨勢前瞻報(bào)告問卷調(diào)查，採「電子郵件」方式寄發(fā)永慶房仲網(wǎng)會(huì)員與官網(wǎng)點(diǎn)入。調(diào)查時(shí)間2023/11/10~2023/11/26。回收有效問卷數(shù)為1420份。