市場快訊

2024年房市擔(dān)憂「碳費(fèi)」導(dǎo)致成本增加

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-12-22

新聞?wù)?/span>

2024年房市擔(dān)憂「碳費(fèi)」導(dǎo)致成本增加

2024年甚麼事件對房市影響最大，當(dāng)前受訪者認(rèn)為第一名為碳費(fèi)增加營建成本

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋針對官網(wǎng)使用者進(jìn)行2024第一季購屋意向調(diào)查，此次調(diào)查對於房市看漲比例明顯增加，是近7季以來首度看漲比看跌多，可解釋2023年下半年以來房市交易量明顯回溫，至於2024年甚麼事件對房市影響最大，當(dāng)前受訪者認(rèn)為第一名為碳費(fèi)增加營建成本，其次是FED可能降息與囤房稅2.0。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，民眾對於未來房價(jià)預(yù)期對於房市有明顯影響，當(dāng)民眾認(rèn)為未來房價(jià)看漲時(shí)，可能會(huì)有現(xiàn)在不買會(huì)更貴的預(yù)期，房市交易量就會(huì)轉(zhuǎn)趨熱絡(luò)，此次調(diào)查也反映民眾對於房市後市看法是近7季以來最樂觀的一季，一旦市場供需狀況失衡，房市的天秤可能又稍向屋主傾斜，所幸此季調(diào)查看好較看跌比例增加比例並不高，房市可能還是回維持微溫的市況。

至於外在事件調(diào)查，2024年哪些事件對房市影響力最大，有23％受訪者認(rèn)為碳費(fèi)增加營建成本，另外2成的人認(rèn)為囤房稅2.0，同樣2成的人認(rèn)為FED降息，17％受訪者認(rèn)為兩岸關(guān)係，另外18％認(rèn)為不清楚。至於有候選人提出年輕人1500萬元全額貸政見，有53％受訪者認(rèn)為可能會(huì)刺激房價(jià)上揚(yáng)，24％認(rèn)為對房市沒有影響，23％認(rèn)為不清楚，顯示受訪者認(rèn)為該政見對房市有明顯影響。

對於未來房價(jià)看法方面，此季調(diào)查有37％受訪者認(rèn)為未來房價(jià)看漲，另外有4成認(rèn)為未來房價(jià)持平，看跌比例收斂到23％，看漲比例比起看跌多出14個(gè)百分點(diǎn)，也是近7季以來首到看漲比看跌多，曾敬德指出，從受訪者對於房價(jià)看法來看，也可以解讀為當(dāng)前房市是民眾近7季以來最樂觀的一季，不過若對比2021第三季到2022第一季當(dāng)時(shí)調(diào)查，有4~6成受訪者看漲房價(jià)，現(xiàn)在房市仍是中性偏樂觀一些。