【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺股2023年11月大漲逾千點，12月續(xù)漲超過400點，景氣燈號再亮黃藍燈，國內(nèi)景氣逐步復(fù)甦中，而消費者信心指數(shù)續(xù)更創(chuàng)下二年半來新高紀錄，民眾消費、購屋信心增加，加上年底購屋旺季，自住需求不減，在新青年安心成家優(yōu)惠貸款方案的帶動下，不少有意購屋的民眾加速進場，12月全臺交易量較11月增6％，全臺房市紅盤封關(guān)。根據(jù)永慶房產(chǎn)集團統(tǒng)計集團內(nèi)部交易資料：與11月相比，臺北月增5％，新北持平，桃園成長7％，新竹縣市量增3％，臺中與臺南均月增10％，高雄則成長4％。
 
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，通常第四季是傳統(tǒng)購屋旺季，會有一波年底購屋潮出現(xiàn)，觀察12月看屋量較11月增加一成，顯示民眾購屋轉(zhuǎn)趨積極，加上新青安優(yōu)惠貸款的政策持續(xù)發(fā)酵，也加快有意購屋的自住客群積極進場；此外，根據(jù)2024Q1永慶房產(chǎn)趨勢調(diào)查顯示，民眾看漲房價比重拉升至40％，打破前二季多空對峙局面，顯示房價緩漲逐漸成為市場共識，買賣雙方對於價格認知差距拉近，讓房市買氣連六升，12月交易量表現(xiàn)也創(chuàng)2023年單月最佳。
 
若與2022年12月同期相比，陳金萍說明，全臺房市交易量大增46％，其中，新竹縣市成長58％，高雄年增57％，臺中成長54％，三縣市年增逾五成，表現(xiàn)最亮眼，其餘縣市表現(xiàn)，臺北年增30％，新北成長33％，桃園年增49％，臺南年增25％。2022年12月因歷經(jīng)全球貨幣緊縮、升息與經(jīng)濟景氣下滑、兩岸關(guān)係出現(xiàn)變數(shù)等衝擊，讓民眾購屋態(tài)度轉(zhuǎn)趨保守觀望，交易量雖小幅回升，但不若上半年熱絡(luò)。而2023年正好與2022年相反，政經(jīng)局勢穩(wěn)定，而房市政策利空出盡，房市回歸正常供需，加上新青安優(yōu)惠貸款讓房市交易穩(wěn)健，有如倒吃甘蔗，交易量逐漸回溫，房市呈現(xiàn)「上冷下溫」格局，2023年12月全臺交易量表現(xiàn)較2022年同期大增逾四成。
 
最後，陳金萍補充，目前政經(jīng)局勢沒有大幅變化，讓房市買氣穩(wěn)定，仍以自用、長期置產(chǎn)為交易主力，根據(jù)六都1-11月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)推估，全年突破30萬大關(guān)已無懸念，觀察近期的房市交易的穩(wěn)定表現(xiàn)，有望持續(xù)至農(nóng)曆年前。不過，陳金萍提醒，全球經(jīng)濟仍脆弱，在國內(nèi)經(jīng)濟與國際連動的狀況下，臺灣難獨好，加上後續(xù)總統(tǒng)大選結(jié)果即將揭曉，兩岸關(guān)係如何發(fā)展，以及2024年將有60多個國家舉行大選，地緣政治風(fēng)險恐增溫，都是牽動2024年房市走向的變數(shù)，仍需審慎看待。