市場快訊

農(nóng)歷年后房市買氣可望回升

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-01-02

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六都12月移轉(zhuǎn)較上月持平，全年挑戰(zhàn)30.5萬棟

2023年移轉(zhuǎn)有機會站上30.5萬棟，2024年總統(tǒng)大選後不確定因素解除，房市農(nóng)曆年後買氣可望回升，可觀察329檔期的房市表現(xiàn)。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)六都最新公告12月移轉(zhuǎn)棟數(shù)表現(xiàn)，六都12月的移轉(zhuǎn)棟數(shù)為2.38萬棟，年增16％且月增率大致持平，全年六都的建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為23.6萬棟，雖然2023下半年每月移轉(zhuǎn)棟數(shù)都呈現(xiàn)年增，追趕進度，但全年仍年小減3％，推估2023年的移轉(zhuǎn)棟數(shù)將挑戰(zhàn)30.5萬棟，新成屋交屋也貢獻不少移轉(zhuǎn)棟數(shù)的數(shù)量。

信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，2023年移轉(zhuǎn)棟數(shù)有機會挑戰(zhàn)30.5萬棟，雖然移轉(zhuǎn)棟數(shù)創(chuàng)下近4年新低，不過下半年房市移轉(zhuǎn)棟數(shù)呈現(xiàn)連續(xù)年增表現(xiàn)，反映2023年下半年房市比前一個年度同期更好，也因為下半年房市表現(xiàn)不錯，雖然全年移轉(zhuǎn)棟數(shù)年減，但實際上市場買氣感受度反而會比2022年熱絡(luò)。

12月臺北市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)2380棟，年增12％，且月減2％，全年北市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)2.7萬棟，年減7％；新北市5828棟，較上月微減4％，但年增17％，全年移轉(zhuǎn)棟數(shù)6萬棟，與前一個年度相比持平。

桃園市12月移轉(zhuǎn)棟數(shù)3900棟，年減1％，月減1％，全年為4萬棟，年減7％；臺中市5699棟，主要北屯區(qū)出現(xiàn)大量交屋，年增16％且月增33％，全年臺中4.8萬棟，年減6％；臺南市2398棟，年增37％但月減25％，全年2.5萬棟，年增8％；高雄市3546棟，年增28％且月持平，全年高雄移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3.6萬棟，年減2％。

曾敬德表示，2023年移轉(zhuǎn)有機會站上30.5萬棟，2024年總統(tǒng)大選後不確定因素解除，房市農(nóng)曆年後買氣可望回升，可觀察329檔期的房市表現(xiàn)。