【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)土管理署表示，為提供民眾多元的居住選擇，政府自2017年底開(kāi)辦社會(huì)住宅包租代管第1期試辦計(jì)畫(huà)，至今已進(jìn)入到4.0版，也因應(yīng)國(guó)內(nèi)整體居住需求，持續(xù)精進(jìn)相關(guān)措施，截至2023)年12月底止，有效契約數(shù)達(dá)6.8萬(wàn)戶，在中央行政法人國(guó)家住宅及都市更新中心、民間租賃業(yè)者及地方政府的公私協(xié)力努力下，共同用好房、做好事，有73％的房東與租客保持長(zhǎng)期且穩(wěn)定的租賃關(guān)係，現(xiàn)已達(dá)每季媒合約7,000戶的規(guī)模，2024年可如期達(dá)成8萬(wàn)戶目標(biāo)，讓包租代管政策持續(xù)發(fā)揮公益價(jià)值。
 
國(guó)土管理署指出，包租代管4.0，主動(dòng)幫房客接軌300億租金補(bǔ)貼專案，由包租代管業(yè)者協(xié)助房客辦理租金補(bǔ)貼，依各縣市補(bǔ)助金條件提供不同加碼補(bǔ)貼額度，以減輕租屋族的負(fù)擔(dān)。此外，考量臺(tái)灣已是高齡社會(huì)，也提供針對(duì)長(zhǎng)者換居專案，放寬長(zhǎng)者可以進(jìn)行跨縣市私宅換私宅，或於同縣市依當(dāng)?shù)氐胤秸?guī)定入住公宅，讓居住在老舊公寓缺少無(wú)障礙設(shè)施的長(zhǎng)者，可以自由選擇生活需求較便利且合適的行動(dòng)生活空間，將原有缺少無(wú)障礙設(shè)施的房屋，出租讓給需要的房客承租，達(dá)到雙贏。
 
國(guó)土管理署補(bǔ)充說(shuō)明，政府對(duì)於加入包租代管計(jì)畫(huà)的房東也提供相關(guān)照顧，包括房屋稅、地價(jià)稅及租金所得稅等3稅減免，每屋每年1萬(wàn)元修繕補(bǔ)助、公證費(fèi)及居家安全相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)等3費(fèi)補(bǔ)助，以及3年免費(fèi)租賃管理服務(wù)，讓房東不用為繁瑣租賃事務(wù)煩心。透過(guò)包租代管制度房東可以讓房子提供給有居住需求的房客，另每月租金收入還能享有1.5萬(wàn)元的免稅額，房屋稅及地價(jià)稅也都比照自住稅率，讓房子可創(chuàng)造出更多元的公益價(jià)值。
 
國(guó)土管理署進(jìn)一步表示，目前臺(tái)灣本島19縣市皆已規(guī)劃租賃業(yè)者辦理社會(huì)住宅包租代管。其中，彰化縣及南投縣在2023年11月1日由國(guó)家住宅及都市更新中心委託租賃業(yè)者首次加入辦理；另臺(tái)東縣則於2024年1月3日由臺(tái)東縣政府委託租賃業(yè)者首次開(kāi)辦、花蓮縣政府也刻正辦理第4期計(jì)畫(huà)相關(guān)招標(biāo)作業(yè)，後續(xù)也能為民眾提供相關(guān)優(yōu)質(zhì)的租賃服務(wù)。
 
國(guó)土管理署最後表示，期盼更多持有房產(chǎn)的房東加入包租代管計(jì)畫(huà)，若民眾想瞭解更多相關(guān)資訊，請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)(https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0504.aspx？mode=P4)。若想知道社會(huì)住宅包租代管4.0計(jì)畫(huà)換居方案，相關(guān)資訊可上專區(qū)網(wǎng)站(https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0506.aspx)查閱。