【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計月報資料顯示，2023年建物買賣移轉(zhuǎn)的平均面積首度跌破30坪，平均約29.7坪，顯示在高房價的趨勢之下，民眾只能以有限預算換取購屋空間，若與10年前相比平均的買賣移轉(zhuǎn)面積就少了5坪，除了高房價問題之外，中南部地區(qū)居住型態(tài)從透天轉(zhuǎn)為大樓，坪數(shù)減少最顯著，也是導致出現(xiàn)越買越小的主因。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，高房價相對的代價就是小宅化，臺北市很早就出現(xiàn)推案M型化，不過小宅化的經(jīng)驗正逐漸從北部往南蔓延，尤其過去北部建商在房價上漲過程，對於控制坪數(shù)與總價相當有經(jīng)驗，當這波非雙北地區(qū)的都會區(qū)房價開始飆漲，建商也複製北部小宅化的經(jīng)驗到南部推案，加上住宅型態(tài)也由大坪數(shù)的透天轉(zhuǎn)為電梯大樓，因此統(tǒng)計移轉(zhuǎn)的每戶面積越來越小。
 
統(tǒng)計顯示，2023年建物買賣平均移轉(zhuǎn)面積29.7坪，不僅是首度跌破30坪，也是史上買屋面積最小的一年，10年前建物買賣平均移轉(zhuǎn)面積還有34.6坪，20年前平均買賣移轉(zhuǎn)面積則還有46.6坪，越買越小的趨勢顯著。
 
若以區(qū)域來看，平均購屋移轉(zhuǎn)面積最小的是北市的24.2坪，不過與10年前相比北市反而變化最小，變化最大的是南部區(qū)域，臺南與高雄10年來買賣移轉(zhuǎn)平均每戶就少了8坪，減少坪數(shù)遠勝於北部地區(qū)，即使臺中市也出現(xiàn)類似狀況，10年來平均建物買賣移轉(zhuǎn)面積每戶減少5.6坪。
 
曾敬德表示，中南部房價飆漲快速，開發(fā)商也縮小兩房三房的坪數(shù)空間，另外早年可能透天房價也不高，當時候購屋就可以直接買中古透天，不過現(xiàn)在透天的土地與房價高漲，加上人口結(jié)構(gòu)也從大家庭轉(zhuǎn)換成小家庭的型態(tài)，購屋也從透天轉(zhuǎn)為有電梯與社區(qū)管理的大樓產(chǎn)品，因此統(tǒng)計平均購屋面積出現(xiàn)明顯縮水。