【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)月報(bào)資料顯示，2023年建物買賣移轉(zhuǎn)的平均面積首度跌破30坪，平均約29.7坪，顯示在高房?jī)r(jià)的趨勢(shì)之下，民眾只能以有限預(yù)算換取購(gòu)屋空間，若與10年前相比平均的買賣移轉(zhuǎn)面積就少了5坪，除了高房?jī)r(jià)問題之外，中南部地區(qū)居住型態(tài)從透天轉(zhuǎn)為大樓，坪數(shù)減少最顯著，也是導(dǎo)致出現(xiàn)越買越小的主因。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，高房?jī)r(jià)相對(duì)的代價(jià)就是小宅化，臺(tái)北市很早就出現(xiàn)推案M型化，不過小宅化的經(jīng)驗(yàn)正逐漸從北部往南蔓延，尤其過去北部建商在房?jī)r(jià)上漲過程，對(duì)於控制坪數(shù)與總價(jià)相當(dāng)有經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)這波非雙北地區(qū)的都會(huì)區(qū)房?jī)r(jià)開始飆漲，建商也複製北部小宅化的經(jīng)驗(yàn)到南部推案，加上住宅型態(tài)也由大坪數(shù)的透天轉(zhuǎn)為電梯大樓，因此統(tǒng)計(jì)移轉(zhuǎn)的每戶面積越來(lái)越小。
 
統(tǒng)計(jì)顯示，2023年建物買賣平均移轉(zhuǎn)面積29.7坪，不僅是首度跌破30坪，也是史上買屋面積最小的一年，10年前建物買賣平均移轉(zhuǎn)面積還有34.6坪，20年前平均買賣移轉(zhuǎn)面積則還有46.6坪，越買越小的趨勢(shì)顯著。
 
若以區(qū)域來(lái)看，平均購(gòu)屋移轉(zhuǎn)面積最小的是北市的24.2坪，不過與10年前相比北市反而變化最小，變化最大的是南部區(qū)域，臺(tái)南與高雄10年來(lái)買賣移轉(zhuǎn)平均每戶就少了8坪，減少坪數(shù)遠(yuǎn)勝於北部地區(qū)，即使臺(tái)中市也出現(xiàn)類似狀況，10年來(lái)平均建物買賣移轉(zhuǎn)面積每戶減少5.6坪。
 
曾敬德表示，中南部房?jī)r(jià)飆漲快速，開發(fā)商也縮小兩房三房的坪數(shù)空間，另外早年可能透天房?jī)r(jià)也不高，當(dāng)時(shí)候購(gòu)屋就可以直接買中古透天，不過現(xiàn)在透天的土地與房?jī)r(jià)高漲，加上人口結(jié)構(gòu)也從大家庭轉(zhuǎn)換成小家庭的型態(tài)，購(gòu)屋也從透天轉(zhuǎn)為有電梯與社區(qū)管理的大樓產(chǎn)品，因此統(tǒng)計(jì)平均購(gòu)屋面積出現(xiàn)明顯縮水。