【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】新北住都中心進(jìn)駐蘆洲「海砂屋一條街」第一案-長安街193巷更新案，在中心與新北都更大聯(lián)盟合作下，更新事業(yè)暨權(quán)利變換計(jì)畫已於2024年1月19日報(bào)核，此案以防災(zāi)都更2.0方案搭配都更程序，未來預(yù)計(jì)興建198戶地上16及17層建築，重建後預(yù)計(jì)取得銀級綠建築且符合結(jié)構(gòu)安全性能第三級，為住戶打造安心家園。
 
該社區(qū)原有95戶，是屋齡超過34年的危險(xiǎn)建築物，自2016年起屋況就相當(dāng)惡劣，礙於住戶同意比例一直無法提升，社區(qū)雖完成高氯離子檢測並由市府迅行劃定為更新地區(qū)，卻因缺乏投資人或建商進(jìn)場，重建進(jìn)度停滯不前。不少人家中鋼筋裸露無法居住，陸續(xù)有人搬離社區(qū)，但也有許多人無法搬離，勉強(qiáng)棲身，只能每天生活於惶恐中。
 
新北住都中心與新北都更大聯(lián)盟合作，在初期就請公會(huì)估價(jià)師直接與地主溝通，讓地主對估價(jià)原則有客觀認(rèn)知，公會(huì)建築師則就一樓店面需求及坪數(shù)需求與地主溝通；地政士則為地主分析舊屋換新屋在稅務(wù)上的改變或權(quán)利異動(dòng)時(shí)間點(diǎn)的利弊得失，讓地主充分瞭解自身權(quán)利與義務(wù)。
 
2022年6月中心與社區(qū)簽署全案管理合約後，團(tuán)隊(duì)除進(jìn)駐社區(qū)現(xiàn)地勘查外，同步積極協(xié)助尋找失聯(lián)住戶、辦理重建說明會(huì)、遴選估價(jià)師等相關(guān)程序，持續(xù)輔導(dǎo)至選商階段，凝聚住戶重建意識(shí)，同意比例由60％提升至90％以上，社區(qū)因而順利重生。
 
更新會(huì)理事長孫精國說，過去漫長6年，雖然資源拮據(jù)、重建進(jìn)度緩慢，住戶們從沒放棄任何可以重建的機(jī)會(huì)，所幸最終有好結(jié)果，感謝新北住都中心願(yuàn)意協(xié)助社區(qū)，成為蘆洲海砂屋都更第一案，讓大家免於恐懼。
 
新北住都中心執(zhí)行長錢奕綱表示，苦等都更多年的蘆洲「海砂屋一條街」在首案報(bào)核後，有望帶動(dòng)更多居民重建家園的契機(jī)，凝聚共識(shí)逐漸翻轉(zhuǎn)惡劣環(huán)境，中心持續(xù)配合市府政策協(xié)助有居住安全疑慮的其他危險(xiǎn)建築物加速踏上重建之路。