【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺中捷運(yùn)綠線通車將滿3周年，運(yùn)量日漸走高，持續(xù)朝著「大眾運(yùn)輸導(dǎo)向型發(fā)展」目標(biāo)前行，不只使站區(qū)周邊陸續(xù)出現(xiàn)明顯房價漲勢，更帶動總投資金額達(dá)百億元的聯(lián)開案，當(dāng)前進(jìn)行中的6座中捷聯(lián)開案中，文心路軸心往北屯拓展的就佔(zhàn)了其中5座，與當(dāng)前文心路一路向北的各項(xiàng)建設(shè)利多相輔相成，顯示臺中市整體發(fā)展有向北走的趨勢，被當(dāng)?shù)貥I(yè)者認(rèn)為北屯都心的後勢看漲，甚至未來發(fā)展有望超越西南屯。
 
根據(jù)統(tǒng)計，臺中捷運(yùn)綠線不僅2023年12月平均運(yùn)量已突破4.4萬人次、單月運(yùn)量更已突破120萬人次。蓬勃的軌道經(jīng)濟(jì)發(fā)展，不只使站區(qū)周邊陸續(xù)出現(xiàn)明顯房價漲勢，更帶動總投資金額達(dá)百億元的綠線7座聯(lián)開案，吸引冠德、日勝生等北部重量級建商挾巨資與豐富經(jīng)驗(yàn)前來插旗，使共構(gòu)開發(fā)基地行情看漲。
 
繼臺中捷運(yùn)首個聯(lián)合開發(fā)案「文華高中G8站」完工後，當(dāng)前四維國小G5站、文心崇德G6站、文心櫻花G8a站、市政府G9-1站、市政府站G9-2站、南屯G11站等6座臺中捷運(yùn)綠線聯(lián)開案，預(yù)估總投資金額約達(dá)301.3億元，且當(dāng)中5站皆已招標(biāo)成功，僅剩緊鄰國泰置地廣場、且區(qū)位條件與G9-1相當(dāng)?shù)氖姓綠9-2站準(zhǔn)備接續(xù)招商，這個臺中捷運(yùn)綠線最後的聯(lián)開案，被看好潛在商機(jī)無限，且與G9-1未來有望成為矗立臺中市核心區(qū)域的「雙子星大樓」，未來各站點(diǎn)周邊不僅能以捷運(yùn)作為核心據(jù)點(diǎn)來發(fā)展周邊經(jīng)濟(jì)，也能打造多方位機(jī)能的捷運(yùn)生活圈。
 
大鑫開發(fā)建設(shè)選定捷運(yùn)綠線四維國小站旁、且正對面積達(dá)4.6218公頃的北屯公園第一排角地，挾帶TRAA國際建築獎的理念深度，推出地上15層、地下4層的新案「琢寓」，規(guī)劃29~39坪的2~3房產(chǎn)品。此外，豐邑機(jī)構(gòu)同樣鎖定捷運(yùn)利多，推出緊鄰捷運(yùn)文心崇德G6站的新案「文心O'Live」，將打造樓高30層、地下6層的建物，並推出36~55坪的3~4房產(chǎn)品，個案實(shí)價登錄揭露目前最高達(dá)每坪68萬，平均成交價則落在60~68萬元間。
 
而當(dāng)前區(qū)內(nèi)擁有千億以上重磅建設(shè)，以及14期、水湳中央公園特區(qū)等新興重劃區(qū)而躍升購屋熱點(diǎn)的北屯，其崛起與發(fā)展也與軌道經(jīng)濟(jì)密不可分，同時可以發(fā)現(xiàn)7座臺中捷運(yùn)綠線聯(lián)開案站點(diǎn)，皆位於文心路軸線上，住展雜誌發(fā)言人陳炳辰指出：「能夠看出臺中的經(jīng)濟(jì)與建設(shè)發(fā)展呈現(xiàn)一路向北的走勢，這也使得購屋熱點(diǎn)再次回歸聚焦於坐享各項(xiàng)便捷機(jī)能的都心地段」，包含大鑫、亞昕、惠宇、聯(lián)聚等品牌建商，近期回歸市中心所推出的個案皆上看6字頭以上，受到熱烈關(guān)注。