【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部高雄國(guó)稅局說(shuō)明，依據(jù)財(cái)政部2017年3月2日臺(tái)財(cái)稅字第10504632520號(hào)令及房地合一課徵所得稅申報(bào)作業(yè)要點(diǎn)第5點(diǎn)規(guī)定，個(gè)人取得配偶贈(zèng)與之房屋土地，適用遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第20條第1項(xiàng)第6款配偶相互贈(zèng)與之財(cái)產(chǎn)不計(jì)入贈(zèng)與總額規(guī)定者，出售時(shí)應(yīng)以配偶間第1次相互贈(zèng)與前，配偶原始取得該房屋土地之日為取得日；個(gè)人取自其配偶贈(zèng)與之房屋土地，得將配偶持有期間合併計(jì)算。
 
基此，其出售房屋土地交易損益之計(jì)算，應(yīng)以交易時(shí)房屋土地的成交總額，分別依下列規(guī)定減除成本或房屋評(píng)定現(xiàn)值及公告土地現(xiàn)值，與個(gè)人及配偶持有期間因取得、改良及移轉(zhuǎn)該房屋所支付的費(fèi)用後，以其餘額為所得額：(一)配偶原自第三人出價(jià)取得者：依所得稅法第14條之4第1項(xiàng)前段規(guī)定，得減除配偶間第1次相互贈(zèng)與前之原始取得成本。(二)配偶原自第三人繼承或受贈(zèng)者：依所得稅法第14條之4第1項(xiàng)後段規(guī)定，得減除繼承時(shí)或配偶原自第三人受贈(zèng)時(shí)之房屋評(píng)定現(xiàn)值及公告土地現(xiàn)值按政府發(fā)布之消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)調(diào)整後之價(jià)值。
 
該局舉例說(shuō)明，王小姐2023年8月間出售自配偶林先生於2022年3月間贈(zèng)與之房屋土地，該房屋土地為配偶林先生於2018年5月間以新臺(tái)幣(下同)650萬(wàn)元買(mǎi)入，嗣後王小姐申報(bào)房地合一稅時(shí)，持有期間依上揭之規(guī)定得以併計(jì)配偶林先生之取得日，即2018年5月至2023年8月共計(jì)5年3個(gè)月，並以配偶林先生原始取得成本650萬(wàn)元核認(rèn)成本。
 
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