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- 國立臺北科技大學(xué)不動產(chǎn)估價師學(xué)分班主任曾文龍沉痛的指出「政府打房只是打民間，卻沒有檢討自己標(biāo)售土地，讓地價一夜之間大漲，才是房價大漲的真正源頭。」
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曾文龍預(yù)期「2024年房價、地價仍是高高掛在天上。」
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】國立臺北科技大學(xué)不動產(chǎn)估價師學(xué)分班主任曾文龍表示「2023年的嚴(yán)厲打房效果很小」，主要原因是(1)地價高漲、(2)建材大漲，房價當(dāng)然降不下來。他沉痛的指出「政府打房只是打民間，卻沒有檢討自己標(biāo)售土地，讓地價一夜之間大漲，才是房價大漲的真正源頭?！乖凝埥ㄗh政府在檢討別人的時候，也應(yīng)該回過頭來看看自己做錯了哪些事。
曾文龍同時也是臺灣不動產(chǎn)物業(yè)人力資源協(xié)會理事長，他認(rèn)為，臺灣經(jīng)歷疫情的3年期間，卻是房地產(chǎn)景氣的加熱期。全臺灣各縣市百花齊放，逼得政府2年前必須跳出來大動作的打房，內(nèi)政部聯(lián)合相關(guān)單位到幾個縣市的預(yù)售屋建案銷售現(xiàn)場檢查；到了2023年元月，更是「平均地權(quán)條例」修法五重拳打房，把打房推向高峰。因此2023年上半年房地產(chǎn)隨即冷淡，建築業(yè)代銷業(yè)也放緩腳步、觀察風(fēng)向，銷售量減退！然而，儘管大動作的打房，2023年的年終數(shù)據(jù)卻顯示成屋買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)仍然衝破30萬棟，只比2022年微幅衰退，曾文龍?zhí)嵝选钢灰芫S持30萬棟即是景氣回溫的統(tǒng)計指標(biāo)?！?br />
曾文龍指出，然而政府打房只是「打民間、打房價，卻沒有檢討政府自己激烈標(biāo)售土地，讓地價一夜之間大漲，甚至漲了一倍、兩倍，才是房價大漲的真正源頭，政府才是大咖的炒地皮?！瓜噍^起來，民間只是小咖的，土地成本漲這麼高，建材也大漲，建築業(yè)將本求利，房價怎麼打得下來！
曾文龍表示，2023年下半年碰到總統(tǒng)、立委選舉，政府為了吸引年輕人的選票，推出史上最優(yōu)惠的新青安貸款，立刻讓自住市場動起來。剛需市場在下半年一片熱滾滾，政府一面打房，一面又提出紅蘿蔔，但是，因為地價高漲、建材大漲、百物飛漲，房價也降不下來，所以大家都知道「2023年的嚴(yán)厲打房效果很小。」他預(yù)期「2024年房價、地價仍是高高掛在天上?！挂话忝癖娡麎m莫及，大部分的年輕朋友會直接趴在地上，不知未來何去何從，成了躺平族。
