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  • 國立臺(tái)北科技大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師學(xué)分班主任曾文龍沉痛的指出「政府打房只是打民間，卻沒有檢討自己標(biāo)售土地，讓地價(jià)一夜之間大漲，才是房價(jià)大漲的真正源頭?！?/li>
曾文龍預(yù)期「2024年房價(jià)、地價(jià)仍是高高掛在天上?！?MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
曾文龍預(yù)期「2024年房價(jià)、地價(jià)仍是高高掛在天上。」

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】國立臺(tái)北科技大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師學(xué)分班主任曾文龍表示「2023年的嚴(yán)厲打房效果很小」，主要原因是(1)地價(jià)高漲、(2)建材大漲，房價(jià)當(dāng)然降不下來。他沉痛的指出「政府打房只是打民間，卻沒有檢討自己標(biāo)售土地，讓地價(jià)一夜之間大漲，才是房價(jià)大漲的真正源頭?！乖凝埥ㄗh政府在檢討別人的時(shí)候，也應(yīng)該回過頭來看看自己做錯(cuò)了哪些事。
 
曾文龍同時(shí)也是臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)人力資源協(xié)會(huì)理事長，他認(rèn)為，臺(tái)灣經(jīng)歷疫情的3年期間，卻是房地產(chǎn)景氣的加熱期。全臺(tái)灣各縣市百花齊放，逼得政府2年前必須跳出來大動(dòng)作的打房，內(nèi)政部聯(lián)合相關(guān)單位到幾個(gè)縣市的預(yù)售屋建案銷售現(xiàn)場檢查；到了2023年元月，更是「平均地權(quán)條例」修法五重拳打房，把打房推向高峰。因此2023年上半年房地產(chǎn)隨即冷淡，建築業(yè)代銷業(yè)也放緩腳步、觀察風(fēng)向，銷售量減退！然而，儘管大動(dòng)作的打房，2023年的年終數(shù)據(jù)卻顯示成屋買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)仍然衝破30萬棟，只比2022年微幅衰退，曾文龍?zhí)嵝选钢灰芫S持30萬棟即是景氣回溫的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)。」
 
曾文龍指出，然而政府打房只是「打民間、打房價(jià)，卻沒有檢討政府自己激烈標(biāo)售土地，讓地價(jià)一夜之間大漲，甚至漲了一倍、兩倍，才是房價(jià)大漲的真正源頭，政府才是大咖的炒地皮?！瓜噍^起來，民間只是小咖的，土地成本漲這麼高，建材也大漲，建築業(yè)將本求利，房價(jià)怎麼打得下來！
 
曾文龍表示，2023年下半年碰到總統(tǒng)、立委選舉，政府為了吸引年輕人的選票，推出史上最優(yōu)惠的新青安貸款，立刻讓自住市場動(dòng)起來。剛需市場在下半年一片熱滾滾，政府一面打房，一面又提出紅蘿蔔，但是，因?yàn)榈貎r(jià)高漲、建材大漲、百物飛漲，房價(jià)也降不下來，所以大家都知道「2023年的嚴(yán)厲打房效果很小?！顾A(yù)期「2024年房價(jià)、地價(jià)仍是高高掛在天上。」一般民眾望塵莫及，大部分的年輕朋友會(huì)直接趴在地上，不知未來何去何從，成了躺平族。